宮城県のローコスト住宅ランキング2024!おすすめ一覧

ローコスト住宅は、建築手法や施工技術の発達、資材・建材、使用する建築金物のクオリティ向上、住宅設備の性能UPなどにより一昔前に比べ品質がかなり良くなってきています。

建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定なども加わりローコスト住宅でも長期に渡り快適で安心して暮らせる住宅であると認識され始めています。

ローコスト住宅に対する「安かろう、悪かろう」のマイナスイメージが払拭されてきているので、宮城県でも注文住宅でローコスト住宅を検討される方が増えてきています。

そこで当ページでは、宮城県でローコスト住宅の建築を検討されている方におすすめの工務店およびハウスメーカーを幾つかご紹介していくと共に、宮城県で今人気のあるローコスト住宅の商品カタログをランキング形式でご紹介していきたいと思います。

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このページは『宮城県』でローコスト住宅を検討されている方向きのページになっています。
宮城県以外でローコスト住宅を検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。

目次
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宮城県のローコスト住宅メーカーランキング12選

宮城県でローコスト住宅を提供する人気の高い工務店およびハウスメーカーをご紹介致します。

宮城県で人気のローコスト住宅を提供するおすすめ工務店・ハウスメーカー

ローコスト住宅メーカー坪単価本体価格
(延床面積40坪の場合)
百年住宅50.0万円~70.0万円2,000万円~
住宅情報館47.9万円〜78.0万円1,916万円〜
アイムの家40.0万円~60.0万円1,600万円~
ライブ住宅工房40.0万円~60.0万円1,600万円~
タマホーム30.0万円~80.0万円1,200万円~
秀光ビルド42.0万円〜50.0万円1,680万円〜
アエラホーム40.0万円~100.0万円1,600万円~
ナチュラルホーム50.0万円~70.0万円2,000万円~
suzukuri45.0万円~65.0万円1,800万円~
アイフルホーム40.0万円~75.0万円1,600万円~
ジェイベース51.1万円〜62.0万円2,044万円〜
ロゴスホーム52.0万円〜56.0万円2,080万円〜
※坪単価・本体価格は条件により異なりますので参考程度にご覧下さい。

百年住宅

百年住宅

『家族の命と幸せを守る 唯一無二の地震に無傷の住まい。』をキャッチコピーに鉄筋コンクリート住宅で着工棟数7年連続全国1位に輝いています。

百年住宅の1番の特徴はコンクリート住宅でありながら安く建てられるという点です。

自社保有工場での部材発注により品質を保ちながら価格を抑え、システム活用による高生産性な施工管理により無駄な人件費をカット、見積り・打合せ・施工、管理まですべて自社で行い中間マージンのカット等のコストカットを行っています。

コスト面だけではなく性能面でも優れており、先進のWPC工法鉄筋コンクリートパネルを採用しており耐震性に加え、耐久性も高い住宅です。

コンクリート造なので耐火性能も遮音性能にも優れており、木造に比べると白蟻被害を受け難いといった特徴もあります。

建物の一番重要な構造体に関しては35年間の無料保証を行うなどアフターメンテナンスにも力を入れているハウスメーカーです。

会社概要
会社名百年住宅株式会社
本社所在地静岡市駿河区大谷二丁目20-23
会社設立日2004年6月30日
資本金4,800万円
従業員数120人(2019年度実績)
売上高55億円
対応可能工法鉄筋コンクリート造
取り扱い商品-
坪単価の目安50万円~70万円
施工実績-
施工エリア静岡県、愛知県(豊橋市、豊川市、新城市、田原市)宮城県、福島県(福島市、相馬市、二本松市、南相馬市、伊達市、本宮市、伊達郡、相馬郡)
アフター保証構造躯体35年保証。1年、2年、10年、以降10年おき(定期点検)

名取展示場:宮城県名取市杜せきのした1丁目1-1
仙台展示場:宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目1-25
仙台南展示場:宮城県仙台市太白区西中田3丁目18
石巻展示場:宮城県石巻市蛇田字沖60-1

住宅情報館

住宅情報館

建設業・分譲住宅販売業・不動産仲介業を営む城南建設株式会社が2015年に商号を変更し今の住宅情報館となっています。

住宅情報館の家づくりは強靭で柔軟な性質を持つ国産檜の木材を使う事にこだわっています。

家の主要な柱である通し柱と1階出隅柱には無垢の檜4.5寸(13.5㎝)柱を使用。さらに、柱からの荷重を受ける「土台」、外壁や間仕切り壁を形成する「管柱」にも、檜を効果的に用いています。

また自社開発の高倍率耐力壁「スーパーパネル」の使用により耐久性、耐衝撃性、安定性に優れた木の家を造り上げています。

断熱性能も高く、壁・天井には高性能グラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用、窓は全てアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。

断熱・気密性の高さにより光熱費を抑える事が出来るので省エネルギー性に優れています。

実際に省エネルギー性に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」において、7年連続で「優秀賞」を受賞しています。

住宅情報館はローコストでありながら高クオリティな家づくりが出来るコスパの良い住宅メーカーとして人気を集めています。

会社概要
会社名住宅情報館株式会社
本社所在地神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号
会社設立日1993年(平成5年)10月13日
資本金1億円
従業員数単体1,007名(2019年3月現在)
売上高連結579億円(2018年3月期)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品QUADシリーズ/Chelino/檜物語/HIRA-IE/LUCIDA/ECOCERA/SMART J/MIRAIE IoT/ZEH住宅/二世帯住宅/3階建て住宅
坪単価の目安47.9万円〜78.0万円
施工実績2100棟(2018年)
施工エリア東北/関東/東海/関西
アフター保証構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間。最長60年間の延長保証可。

アイムの家

アイムの家

『オリジナル&ハイクオリティ』をコンセプトに掲げ、プランナー・コーディネーターとつくる完全自由設計がアイムの家の特徴です。

世界に一つだけの家を作る事ができるので間取りやデザインにこだわりのある施主さんに人気のハウスメーカーです。

1棟1棟全ての建材や施工工事費を積算をし明瞭な価格を提示して貰えるので分かりやすい料金設定であると言えます。

保証・アフターサービス面は瑕疵保証でアフターサービスは引き渡し後2ヶ月目、1年目、2年目、5年目、10年目、20年目、30年目と長期継続点検となっています。

性能面も価格の割には質が高く、1年を通じて快適に過ごす事が出来る全館空調熱交換気システムが人気です。

価格に対して質が高く、それでいて完全自由設計でデザイン重視のカッコ良い家が建てられる点が多くの施主に支持を受けている点です。

会社概要
会社名東和総合住宅株式会社
本社所在地宮城県仙台市青葉区中江1-29-6
会社設立日1986年6月
資本金9900万円
従業員数130人
売上高67億円(2022年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品CUVI/Mode/JAPONE/KURA/NEXTⅡ/Sky/Fanc I'ms/PROVENCE/I'ms+1/Twin/anew/SMART SELECTION 50
坪単価の目安40万円~60万円
施工実績320棟 (2021年)
施工エリア宮城県、福島県
アフター保証初期保証20年
2ヶ月、1年、2年、5年、10年、20年、30年(定期点検)

仙台泉店:宮城県仙台市泉区七北田字新田60-1
利府店:宮城県宮城郡利府町利府字八幡崎前45
南仙台店:仙台市太白区西中田3-18
大河原店:宮城県柴田郡大河原町字新南64-15
石巻店:石巻市恵み野4丁目8-20
石巻店:石巻市蛇田字沖60-1
大崎店:宮城県大崎市古川旭1-11

ライブ住宅工房

ライブ住宅工房

ライブ住宅工房は「LIFE LABEL」の加盟店であるので取り扱っている商品は「LIFE LABEL」の商品になります。

ライフレーベルはシンプルモダンなデザインで人気のZERO-CUBEシリーズが有名な住宅メーカーです。

ライフレーベルの主力商品である「ZERO-CUBE」は箱型でシンプルなデザインが可愛くスタイリッシュでもあり、特に20代~30代の女性から高い支持を集めています。

「ZERO-CUBE」をベースに1階に1部屋プラスする『+BOX』や2部屋追加をする『+BOX2』、屋上バルコニーをプラスする『+SKY BALCONY』やガレージスペースを追加する『+GARAGE』。

そしてそれらを組み合わせたパターン等、分かりやすく豊富なプランが用意されており選ぶ楽しさ、そして完成後のイメージが浮かびやすいです。

他にも狭小地向けのスマートデザインの家や、暮らしの真ん中に庭のある家、北欧スタイルの家などベースとなるラインナップが豊富な事も魅力の1つです。

会社概要
会社名有限会社ライブ住宅工房
本社所在地宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-5
会社設立日平成11年5月25日
資本金500万円
従業員数5人
売上高1.2億円(2019年)
対応可能工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
取り扱い商品ZERO-CUBE TOOLS/FREAKS HOUSE/ZERO-CUBE FREAK'S/HOUSE CANVAS/ZERO-CUBE WAREHOUSE/ZERO-CUBE MALIBU/BENTO HOUSE
/ZERO-CUBE+FUN/ZERO-CUBE MINI/ZERO-CUBE STEP FLOOR/ZERO-CUBE KAI/ZERO-CUBE SIMPLE STYLE/HYVA AND STYLE/NORDIC HOUSE/Blanc Ange
坪単価の目安40万円~60万円
施工実績53棟 (2019年)
施工エリア仙台市青葉区、仙台市泉区
アフター保証6ヶ月、1年、2年、3年(定期点検)

タマホーム

タマホーム

タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。

そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。

2022年6月1日~2023年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が2,300万円(税込)です。

低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。

ベストセラー商品に『大安心の家』があります。

無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。

長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。

また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。

日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。

資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。

会社概要
会社名タマホーム株式会社
本社所在地東京都港区高輪3-22-9
会社設立日1998年6月
資本金43億1014万円
従業員数3,329人
売上高2108.0億円(2021年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩
坪単価の目安46.7万円〜87.3万円
施工実績9,786棟(2021年度)
施工エリア全国(離島及び一部地域を除く)
アフター保証10年保証。以降10年毎に有償メンテナンス工事を実施する事で最長60年保証(長期優良住宅認定外は最長30年)

仙台支店:宮城県仙台市泉区市名坂字新門前18
名取店:宮城県名取市植松字田野部96-1
利府店:宮城県宮城郡利府町飯土井字長者前41-1
古川支店:宮城県大崎市古川穂波三丁目1番17号
石巻店:宮城県石巻市あけぼの1丁目6番5
佐沼店:宮城県登米市迫町佐沼字江合一丁目9-1
タマショップ気仙沼:宮城県気仙沼市田中前2丁目1-8

秀光ビルド

秀光ビルド

秀光ビルドは『価格』『安心』『品質・性能』にこだわることで業界No.1のフェアプレイヤーを目指しています。

家を建てるために必要な申請から工事、生活に必要な設備、保証やアフターサービスまですべてが標準装備です。

分かりやすい価格設定の為、安心して理想の家作りに望めます。

また様々な工程で、自社検査と第三者検査を計10回行っており、安心への取り組みにも力を入れています。

WEBで工事進捗などを確認する事も可能です。

アフターサービスも充実しており、24時間・365日・10年間電話受付可能な緊急駆付けサービスが受けられます。

住宅設備は10年保証。

長期定期点検サービスは半年、1年、2年、5年、10年、15年、20年の無償定期点検を実施しています。

『品質・性能』にも拘りをもっており、標準仕様でも高品質で高性能な住まいが適正価格で建てられます。

耐震・制震に優れた秀光ビルドオリジナル耐震システム、SKダンパー

高断熱・高気密な現場発泡性の吹付け断熱材、発砲ウレタン吹付断熱材

断熱サッシのSAMOSⅡ-H

建築物省エネルギー性能表示制度で最高の五つ星を獲得しています。

これらが標準装備で付いてくるのも秀光ビルドの特徴です。

会社概要
会社名株式会社 秀光ビルド
本社所在地石川県加賀市山代温泉29戊54番地
会社設立日1991年10月
資本金7800万円
従業員数523人
売上高393億円(2022年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品注文住宅 UL-J/規格住宅 SL
坪単価の目安38.0万円〜55.0万円
施工実績2400棟(2018年度)
施工エリア大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県、三重県、香川県、徳島県、高知県、愛媛県、岡山県、愛知県、岐阜県、静岡県、石川県、宮城県、福島県、富山県、福井県、長野県(いずれも一部地域を除く)
アフター保証お引渡し後6カ月,1年,2年,5年,10年,15年,20年無償点検。10年間住宅設備保証サービス

住まいづくり館-仙台-:多賀城市明月1丁目1番95号
住まいづくり館-仙台南-:名取市杜せきのした4丁目4番10号

アエラホーム

アエラホーム

『環境設計の家』アエラホーム

アエラホームは、住む人にとっての良い家だけではなく、すべての環境にとっていい家作りを目指しています。

『アルミで包んだ家』が特徴的です。

アルミ箔で覆われた高性能断熱材で建て物を包み込み、徹底した気密処理を施した「外張断熱の家」が『アルミで包んだ家』の事です。

冷暖房のロスが少なく、室内の気温差が少ないため、快適に過ごせます。

高機能のダブルエアフィルターを備えた、全熱交換型換気システムにより、アレルギーのリスクも軽減できます。

ダニ・カビの抑制も、インフルエンザウィルスの抑制にも全熱交換型換気システムは一役買っています。

アエラホームは省エネ性能も高いです。

柱の外側(外張断熱)と柱の内側(吹き付け断熱)の、ダブルの断熱で、年間を通して快適な室内温度を保ちます。

その為、冷暖房費を抑える事ができます。

高気密、高断熱、高遮熱性能を備えた快適さは大きな注目を集めています。

会社概要
会社名アエラホーム株式会社
本社所在地東京都千代田区九段南2-3-1 青葉第一ビル2階
会社設立日1984年12月
資本金1億円
従業員数300人
売上高113億4200万円(2022年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品グラージュ ジークラッセ/グラージュ/プレスト/KU・RA・SHI・KU/エアリア
坪単価の目安66.0万円〜110.0万円
施工実績520棟(2018年)
施工エリア全国(一部地域を除く)
アフター保証基本性能に関わる瑕疵発生については10年間、ハウスジーメンの保険により保証。地盤に起因する建物の不具合は第三者機関によって事実上一生全額保証。専門スタッフによる2ヵ月・1年・2年・5年・10年の定期点検を実施。

仙台北店:宮城県仙台市泉区松森字斉兵衛55-1
仙台東店:宮城県多賀城市町前1-205-1
石巻店:宮城県石巻市蛇田字下谷地53-16

ナチュラルホーム

ナチュラルホーム

昭和27年の創業以来、岩手県を拠点とし東北圏内中心に支持を集めている工務店です。

県内産の木材を自社で製材しており、品質にこだわりながらもコスト削減を行っております。

間取りや照明計画、外観などは何年経っても色褪せないデザインを心掛けており南欧風住宅の可愛いデザインが特徴的なカーサカリーナが人気商品となっています。

無垢材・自然素材や漆喰塗り、テラコッタを使ったナチュラルテイストなデザインだけでなく、断熱性能や気密性能も高め性能にもこだわった商品です。

品質を確保する為に年間の建築可能棟数を8棟と制限しており、1棟1棟丁寧に誇りを持って取り組んでくれる為、安心して家づくりを任せられます。

会社概要
会社名株式会社牧野産建
本社所在地岩手県一関市大東町摺沢字荒屋敷30-1
会社設立日昭和27年
資本金-
従業員数-
売上高-
対応可能工法木造軸組(在来)工法
取り扱い商品カーサカリーナ/ソレリーナ
坪単価の目安50万円~70万円
施工実績-
施工エリア岩手県、宮城県
アフター保証-

suzukuri

suzukuri

suzukuriは東証一部上場ナックの企業グループです。

ナックグループには、全国20,000棟を超えるお引渡し実績のあるレオハウスがあり、レオハウスとの連携の下、高品質でありながらリーズナブルで安心な住まいのご提供に努めています。

趣味とマッチし、秘密基地のような作りの『Livin’BASE』

デザインやサイズもいろいろ揃っているsuzukuriの『GARAGE』

無駄がなくコンパクトでありながら、心惹かれる外観とデザイン性の高いインテリアが魅力の『Hutto』

無駄のないコンパクトさでありながら、重厚感のある外観。一目で見る者の心惹くインナーバルコニーが特徴的な『Viento』

これら4つの商品を展開しています。

suzukuriの家をスマホを通してVRで体験が出来るコンテンツもありますので、1度お試しになっても面白いかなと思います。

会社概要
会社名株式会社suzukuri
本社所在地東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階
会社設立日2010年6月
資本金9,898万4,460円
従業員数26人
売上高-
対応可能工法ツーバイフォー、ツーバイシックス
取り扱い商品Livin'BASE/GARAGE/Hutto/viento
坪単価の目安45万円~65万円
施工実績-
施工エリア宮城県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、埼玉県、長野県、静岡県、愛知県、広島県、福岡県、佐賀県
アフター保証-

名取店:宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1

アイフルホーム

アイフルホーム

アイフルホームはLIXIL住宅研究所が運営する住宅FCです。フランチャイズ制を敷くことによって本部で資材を一括購入できコスト削減を行っています。

また運営会社LIXILの設備や資材、LIXIL製品を使う事で大幅なコストカットを可能にしています。

家づくりに対するこだわりは「災害から家族の命を守る家」、「家庭内事故を防ぐ家」、「健康・快適な家」をかかげています。

コストを抑えながらも強い家を建てる為に、実物大実験などを通して、地震に強い安全な家づくりを実現させています。

断熱材には高性能断熱パネル「HQP-W(ハイクオリティパネル-ダブル)」を採用、UA値は0.3W/(㎡・K)C値は0.54cm2/㎡相当で高気密・高断熱住宅でもあります。

保証面も充実しており構造躯体及び防水保証は最長で30年保証、定期点検は20年の無料期間後も有償で最大60年まで延長が可能です。

価格は抑えつつも日本最大級のLIXILグループという安心感も得られる住宅メーカーです。

会社概要
会社名株式会社LIXIL住宅研究所
本社所在地東京都品川区西品川1-1-1
会社設立日2002年3月
資本金12億5000万円
従業員数197人
売上高266億6600万円(2019年03月31日時点)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品フェイボシリーズ/ロディナ/キッズデザイン/MY WAY,MY HOME./すごい家
坪単価の目安40.0万円~75.0万円
施工実績4650棟(2014年度)
施工エリア全国(沖縄県、離島・一部地域を除く)
アフター保証構造躯体及び防水保証最長30年、定期点検20年無料最長60年

ジェイベース

ジェイベース

「もっと、あなたらしく。もっと、シンプルに。」

好きなことを思い切り楽しみ、自分らしい生き方を大事にする。

そのための住まいはもっとシンプルで良いと考え、シンプルで心地よい、飽きのこないロングデザインの家づくりを行っています。

主なデザインテイストは4種類。

ブルックリンスタイル・アウトドアスタイル・カリフォルニアスタイル・ナチュラルスタイル

それぞれの仕様は豊富なバリエーションから選ぶことができます。

豊富なプランの中からの自由設計&価格は定額制であることがジェイベースの特徴です。

建物の大きさと価格のめやすは

20坪:1,705万円(税込み)~
25坪:1,876万円(税込み)~
30坪:1,972万円(税込み)~
35坪:2,257万円(税込み)~

と、ある程度決められており、明朗会計で安心できます。

構造は間取りの自由度が高い木造在来工法と、耐震性や耐風性に優れた2×4工法の長所をミックスした「木造ハイブリッド工法」を標準仕様しています。

住宅性能は住宅性能表示制度7項目で最高等級に対応可能

飽きの来ないシンプルデザインで高い性能、それでいて定額制の安心価格。

コストパフォーマンスの優れた家を建てる事ができます。

会社概要
会社名株式会社ジェイベース
本社所在地宮城県仙台市青葉区本町1-1-1
会社設立日2018年
資本金1億円
従業員数52人
売上高6億9301万円(2020年)
対応可能工法木造軸組
取り扱い商品ブルックリンスタイル/アウトドアスタイル/カリフォルニアスタイル/ナチュラルスタイル/シンプルスタイル
坪単価の目安64.4万円〜68.2万円
施工実績-
施工エリア青森県、岩手県、宮城県
アフター保証1年・2年・5年・10年の計4回、無料定期点検

ロゴスホーム

ロゴスホーム

『厳しい自然環境への適応力を重視した家作りを』をスローガンに掲げています。

ロゴスホームは、十勝地方の厳しい環境に対応する「十勝型住宅」を提案しています。

十勝型住宅の特徴は

すべての建て物にホールダウン金物と、ハリケーンタイとよばれる金物を使用して、地震や積雪に耐える強さがあります。

外力に対して強靭な「2×6」材による工法を採用しています。

また家全体を箱で支えるベタ基礎で、地震力を分散させています。

「長期優良住宅」に、全棟標準で対応しています。

「2×6工法」ならではの高気密・高断熱で夏は涼しく、冬は暖かい快適性を実現しています。

シックハウス対策も万全の健康住宅でもあります。

会社概要
会社名株式会社ロゴスホーム
本社所在地北海道札幌市北区屯田7条5-2-1
会社設立日2003年6月
資本金3000万円
従業員数266人
売上高157億6893万円(2022年)
対応可能工法2×4・2×6
取り扱い商品フォルテージ デュオ・トレス・テセラ/エコシア/
イーヒカリア
坪単価の目安52.0万円〜56.0万円
施工実績623棟(2022年度)
施工エリア北海道、青森県、岩手県、宮城県、福島県、栃木県
アフター保証住宅保証機構による住宅瑕疵担保責任保険・アフター点検(半年、1年、2年、5年、10年、条件付で20年)・地震保険(1年)・地盤保証(全棟10年)

以上が宮城県でローコスト住宅を検討されている方におすすめの工務店・ハウスメーカーです。

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるコツ

出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討を行いましょう。

つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。

まずはカタログを参考に自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。

その後は必ず相見積もりを行いましょう。

注文住宅には定価がないので、複数社から見積もりを貰う事で始めて適正価格が見えてきます。

同じ条件で見積もりを貰えば、どの会社が1番安く施工が出来るかもすぐに分かります。

また、ローコスト住宅メーカー同士はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。

建てた後になり「見た目も性能も大差無いのに、B社の方が400万円も安く建てられたんだ…」

等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討を行い、そして相見積もりを必ず取るようにしましょう。

play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ

\各社のカタログを眺めるだけでも楽しいですよ/

宮城県だと幾らからローコスト住宅?

注文住宅でかかる建築費用の相場は都道府県によって異なりますので、宮城県の建築費用の平均価格を参考にしたいと思います。
(以下のデータはフラット35利用者調査の調査結果データを元に作成しています。)

【フラット35利用者調査結果データ】

◆土地の購入も行った方の平均額
(建設費及び土地取得費いずれも借入のある方)

地域建設費土地取得費
全国3,195万円1,500万円
首都圏3,118万円2,288万円
近畿圏3,133万円1,760万円
東海圏3,394万円1,300万円
その他地域3,224万円927万円
宮城県3,323万円1,293万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他必要な費用の合計額)

◆既に土地を所有しており、建物だけ購入した方の平均額
(土地取得の為の借入のない方)

地域建設費土地取得費
全国3,715万円0万円
首都圏4,017万円0万円
近畿圏3,991万円0万円
東海圏3,784万円0万円
その他地域3,503万円0万円
宮城県3,561万円0万円
※建設費(主体工事費、主体工事に付随する電気、給排水、ガス設備、太陽熱温水器の各工事費、設計費、工事監理費、除却工事費、屋外附帯工事費、その他必要な費用の合計額)

フラット35利用者調査の結果データによると、土地の購入も行った方の建築費用の平均額は3323万円で、既に土地を所有しており建物だけ購入した方の建築費用の平均額は3561万円となっています。

以上の事を踏まえると、宮城県の場合建設費が2,000万円台以下であればローコスト住宅であると言えます。

建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪58万円~72万円未満のローコスト住宅のカタログ

宮城県の土地価格ランキング

宮城県の市区町村別の地価価格のランキングです。

土地購入のご参考にどうぞ。

順位市区町村地価坪単価
1位仙台市24万4498円/m280万8258円/坪
仙台市青葉区46万5040円/m2153万7324円/坪
仙台市若林区16万1148円/m253万2723円/坪
仙台市宮城野区13万9227円/m246万0257円/坪
仙台市泉区9万9234円/m232万8046円/坪
仙台市太白区9万9205円/m232万7950円/坪
2位名取市6万4420円/m221万2958円/坪
3位多賀城市5万9342円/m219万6174円/坪
4位富谷市5万3216円/m217万5922円/坪
5位利府町4万2690円/m214万1123円/坪
6位岩沼市4万1578円/m213万7449円/坪
7位七ヶ浜町3万9100円/m212万9256円/坪
8位気仙沼市3万7400円/m212万3636円/坪
9位塩竈市3万7022円/m212万2387円/坪
10位大河原町3万6533円/m212万0771円/坪
11位石巻市3万4044円/m211万2544円/坪
12位柴田町3万3933円/m211万2176円/坪
13位亘理町3万2666円/m210万7988円/坪
14位大和町3万1687円/m210万4752円/坪
15位大衡村2万5650円/m28万4793円/坪
16位松島町2万5625円/m28万4710円/坪
17位大崎市2万4077円/m27万9595円/坪
18位白石市2万3425円/m27万7438円/坪
19位東松島市2万3400円/m27万7355円/坪
20位角田市2万1600円/m27万1404円/坪
21位美里町2万1166円/m26万9972円/坪
22位加美町2万1033円/m26万9531円/坪
23位女川町1万8730円/m26万1917円/坪
24位涌谷町1万7966円/m25万9393円/坪
25位南三陸町1万7166円/m25万6749円/坪
26位栗原市1万6188円/m25万3515円/坪
27位登米市1万4345円/m24万7424円/坪
28位村田町1万4166円/m24万6831円/坪
29位蔵王町1万3050円/m24万3140円/坪
30位大郷町1万2350円/m24万0826円/坪
31位丸森町1万2333円/m24万0771円/坪
32位山元町1万1800円/m23万9008円/坪
33位川崎町1万1700円/m23万8677円/坪
34位色麻町8316円/m22万7493円/坪
35位七ヶ宿町3900円/m21万2892円/坪

ローコストでも良品質の住宅が建てられる理由

ローコストでも品質・性能に優れた住宅が建てられる主な理由は以下の通りです。

ローコストでも良品質の住宅が建てられる主な理由

◦一括大量仕入れで単価を下げる
◦人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
◦自社でプレカット工場の所有や一括大量加工
◦デザインや間取り・施工方法をシンプルにする
◦契約~引き渡しまでの期間を短縮
◦フランチャイズ制度で費用を削減
◦自社一括管理で中間マージンを削減

一括大量仕入れで単価を下げる

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いですが、規格住宅であれば使用する建材の種類や寸法、設備などを予め限定する事が出来ます。

そしてそれらを一括で大量に仕入れる事で仕入単価を抑えています。

スケールメリットを活かした仕入れで質の良い建材・設備でも安く仕入れる事が出来るので価格以上の品質が保たれます。

人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減

工場で事前に加工を済ませて、現場での作業を減らす事で大工さんの人件費を抑えたり、営業だけを行う営業マンを置いていなかったり、人件費のムダを省いて費用を削減しています。

また、テレビCMやネット広告への予算を抑えたり、住宅展示場への出展を控えたり、モデルハウスと営業所を兼ねて使用したり等して維持費を抑えたりもしています。

自社でプレカット工場の所有や一括大量加工

自社でプレカット工場を所有する事で加工費を抑える事が出来ます。

自社で所有していない場合でも、規格が統一されていれば一括で大量に加工をする事も可能なので、そうして費用を抑えていたりもします。

デザインや間取り・施工方法をシンプルにする

家の形状は凹凸が多く複雑であるほど建築費用は高くなります。その為、形状を凹凸の少ない箱型のシンプルなフォルムにして費用を抑えます。

間取りに関しても、部屋数を増やしたり個性的な間取りを作るとその分費用が高くなります。

その為、部屋数を少なくしたりシンプルな間取りにする事で費用を抑えています。

キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを一ヶ所に纏める事で配管工事が楽になり費用を抑える事が出来るのですが、そうした工夫も多く採用されています。

契約~引き渡しまでの期間を短縮

規格住宅の場合、予め決められたプランの中から選択していく形なので打ち合わせの回数を減らす事が出来て、着工までの期間を短くする事が出来ます。

事前にプレカット工場で加工済みの資材を現場に運びこんだりする事で工期も短く出来ます。

一般的な住宅であれば工期は約4ヵ月~6ヵ月程度かかりますが、ローコスト住宅の場合は約3ヶ月~4ヵ月程度で終われるように効率化が図られています。

契約から引渡しまでの期間を短くする事で販売棟数を増やす事ができます。

販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らしても、薄利多売により収益を確保出来るようになります。

フランチャイズ制度で費用を削減

ローコスト住宅も得意としている工務店・ハウスメーカーはフランチャイズ展開を行っていたり、フランチャイズの加盟店である事も多いです。

FC経営のスケールメリットを活かして仕入単価を抑える事が出来たり、FC制度に加盟する事で自社で商品開発などを行うコストや時間を削減出来たりします。

また、多くのデータやノウハウも活用出来るので余計な手間をかけずに経営を効率的に行えます。

自社一括管理で中間マージンを削減

家が完成するまでに多くの社外業者が入ると中間マージンが発生し費用が高くなってしまいます。

費用を抑えるために、土地の仕入れから設計・施工、そしてアフターメンテナンスまで自社一括管理で余計な中間マージンを省いて費用の削減を行っています。

ローコストで建てられるのは様々なコスト削減の恩恵

注文住宅でかかる費用は、会社の利益分や仕入れ代、人件費や広告費、モデルハウス等の維持費や他社へ支払う中間マージン代など様々な費用が含まれています。

ローコストで実現する住宅はそうしたコストを企業努力による削減で費用を抑えています。

決して、手抜き工事だからとか粗悪な資材を使っているから等ではありません。

ローコストでも立派な住宅が建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。

平屋と2階建てはどちらの方がローコストな住宅?

ローコスト住宅は規格住宅が多いですが、全てがそういう訳ではありません。自由設計でありながらローコストを実現している会社もあります。

自由設計で出来るだけ費用を抑えて建てたい場合、平屋と2階建てではどちらの方が費用を抑えやすいのか解説していきます。

建築費用は2階建ての方が抑えやすい

同じ延床面積で考えた場合、平屋の方が基礎の部分と屋根の部分が2階建てよりも約2倍程広くなります。

基礎と屋根の施工費は建築費用の中でも大きな割合を占めるので、同じ延床面積であれば2階建ての方が建築費用を抑えやすいです。

ただし、延床面積が15坪以内などコンパクトな家であれば2階部分を作らなくても良い平屋の方が安くなる事もあります。

税金は2階建ての方が安くなる

家を購入する時には土地と建物に固定資産税がかかります。

同じ延床面積の場合、平屋の方が広い土地を必要とします。また、平屋の方が屋根や外壁の面積が大きくなり資産価値が高いとみなされ固定資産税が高くなります。

土地代は2階建ての方が安い

例えば延床面積30坪は確保したい!という希望がある時に2階建てであれば1階15坪、2階15坪で30坪を確保出来ますが、平屋の場合はワンフロアで30坪確保する必要があります。

その為、平屋の方が広い土地を必要とします。

同じ延床面積の家を建てる時、2階建ての方が土地代を抑える事が出来ます。地価の高い都心部では土地代の差がトータル費用で大きな差となります。

メンテナンス費用は平屋の方が安い

2階建ての場合、屋根や外壁の修繕・メンテナンスを行う時に足場を組む必要がありますが、平屋であれば足場が不要だったり、組んでも低い高さですみます。

その差でメンテナンス費用は平屋の方が安くすみます。


◦平屋と2階建てのお金面の比較表

建設費税金土地代メンテナンス費
平屋
2階建て

同じ延床面積で考えた場合、平屋よりも2階建ての方がローコストに抑えやすい住宅です。

ただし、一人暮らしだったりシニア夫婦二人だけの暮らしであれば、そこまで広い床面積を必要としないので平屋でもコストを抑えつつ建てる事が出来ます。

生活のし易さでは階段の無い平屋の方が優れているので、コンパクトな住宅を検討している時は平屋の方が良いかもしれません。

若い世代の夫婦や3人以上で暮らすとなると、ある程度の広さが必要となるのでローコストで建てるとなれば2階建てが人気です。

ちなみに3階建ては、延床面積は確保しやすいですが構造計算が必須になったり、耐震強度を保つために特別な資材の使用やより強い構造躯体が必要となるので2階建てより建築費用は高くなりやすいです。

ローコスト住宅のメリット&デメリット

ローコスト住宅にはどのようなメリットとデメリット(注意点)があるのかご紹介していきます。

メリット

◦安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない。
◦打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
◦品質が安定しやすい。
◦建て替えやリフォームがしやすい。

安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない

ローコスト住宅を建てる一番のメリットです。

家にかかる費用を抑える事が出来るので自分の趣味に充てたり、子供の為の費用に充てたりと他の事へお金を回しやすくなります。

ローコスト住宅であれば住宅ローンの返済額が家賃とあまり変わらない額で購入する事も可能です。

「掛け捨てになる家賃を払い続ける位なら、同じ位の金額で資産になるマイホームへ払った方が得」という事で家づくりをはじめる方も多くいます。

ローン返済額を少なく出来るのは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。

打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い

ローコスト住宅は作業の効率化が図られているので打ち合わせの回数が少なくても満足度の高い家が建てられます。

仕事や育児に忙しい方にとっては効率的に理想のマイホームが建てられるのがメリットです。

着工から竣工までの期間も短いので、賃貸住まいの方であれば早く新居に引っ越せる分家賃を浮かせる事が出来ます。

品質が安定しやすい

プレカット工場で事前に加工が施された資材を使用する事が多いので、現場の職人さんの腕に影響を受ける事が少なく、品質が安定しやすいといったメリットがあります。

施工精度によるバラつきが生まれにくいので安心出来ます。

建て替えやリフォームがしやすい

ローコスト住宅はシンプルな形状・間取りである事が多いのでリフォームもしやすく、かかる費用も複雑な形状・間取りの家に比べると安く抑えられます。

また、費用を抑えて建てる事が出来るので、将来的に建て替えやリフォームが必要になった時にお金を回しやすくなります。

デメリット(注意点)

◦設計自由度が低い可能性
◦オプションは割高
◦保証期間が短い
◦設備のグレードが低い可能性

設計自由度が低い可能性

ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、フルオーダー住宅などと比べると設計自由度が低くなります。

ただ、外観デザインは外壁材や屋根材・玄関ドアなどのデザインやカラーバリエーションが豊富に用意されていたりもするので見た目的には自分好みの外観に仕上げやすいです。
(※用意されているプラン数は住宅会社により異なる。)

個性的な形状やデザイン、特別な間取り等で家を建てたいと希望されている方は注意が必要です。

オプションは割高

規格化する事でローコストを実現出来ているので、規格外のオプションを採用すると費用が割高になる事が多いです。

費用を安く抑えるためにローコスト住宅を選んでも、標準仕様に納得できずにオプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。

保証期間が短い

ハイコストな住宅メーカーでは50年や60年といった長期保証も珍しくないですが、ローコスト住宅を得意とするメーカーでは、保証期間が法律で義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。

ちなみに、法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。

ローコスト住宅メーカーの場合は保証期間の長さだけでなく保証内容もハイコストな住宅メーカーと比べると劣っている場合がありますので、義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのかも確認しておきましょう。

ただし、自分できちんと管理できる方であれば短い保証期間は大きなデメリットとはなりません。

60年などの長期保証は同じ会社がずっと診てくれる安心感がありますが、10年毎に有償点検を受ける事が保証延長の条件だったりします。

有償点検時に修繕必要箇所が見つかればそのハウスメーカーが修繕を行いますが、ハイクラスな住宅メーカーの修繕費は割高だったりします。

短い保証期間の場合であれば、自分でコスパの良い業者を選んで点検・修繕をお願い出来ます。

その為、保証期間の短さがデメリットというよりも、保証期間が短い事で自分で定期点検の準備を忘れずにしないといけない手間が発生するという事が正しいデメリットです。

設備のグレードが低い可能性

ローコストに抑える為に致し方のない部分ですが、住宅設備のグレードが一般的な住宅に比べると低い可能性があります。

また、住宅性能に関しても、多くの方が一番重要視する耐震性能はローコスト住宅でも最高等級対応可能なところが多いですが、その他の性能分野で劣る可能性があります。

暑さ寒さから守ってくれたり省エネ性能に関わる断熱等性能等級や、家の寿命にも関わる劣化対策等級などは特にチェックしておきたい項目です。

標準仕様での住宅設備や性能は住宅メーカーにより異なるので、ローコストでありつつ設備も性能も満足できる会社がどこの会社なのかはカタログ等でチェックしておきましょう。

標準仕様の住宅性能や設備のグレードは必ずカタログスペックで比較を!!

同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や設備のグレードは異なります。

採用出来る外壁材や屋根材、玄関ドアや窓、クロスや床材なども異なります。

その為、出来るだけ性能が良くデザインも自分好みの家を建てるには比較する事が大切です。

比較する時には情報が古かったり、間違いがないように最新カタログのスペック値で比較をしましょう。

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宮城県で人気のローコスト住宅カタログランキング

数あるローコスト住宅の中でも今宮城県内で人気の商品を幾つかご紹介したいと思います。
(※ライフルホームズの「1,000万円台~2,500万円未満」の住宅カタログを参考にしています。建築エリアやタイミングにより候補に出ない事もあります。

一条工務店(ハウスメーカー人気カタログ3位)
建築実例集3冊セット(HOME’S限定)
アイフルホーム(工務店人気カタログ1位)
こだわりをカタチにする家 【 FAVO+M 】
ロゴスホーム(ハウスメーカー人気カタログ1位)
GUUUS 施工事例集
セキスイハイム【HOME’S限定】子育て世代に贈るカタログ2冊セット
土屋ホームカーディナルハウス
正建『デザインと性能』を叶える『正建の家』
大東住宅(工務店人気カタログ2位)
いつまでも強く・いつまでも快適な家造り

一条工務店(ハウスメーカー人気カタログ3位)

建築実例集3冊セット(HOME’S限定)

参考
本体価格
1,750万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価50.0万円~60.0万円
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
詳細このカタログを貰う

アイフルホーム(工務店人気カタログ1位)

こだわりをカタチにする家【 FAVO+M 】

アイフルホーム
参考
本体価格
1,750万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価50.0万円~60.0万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細このカタログを貰う

ロゴスホーム(ハウスメーカー人気カタログ1位)

GUUUS 施工事例集

参考
本体価格
1,820万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価52.0万円~56.0万円
工法ツーバイフォー・ツーバイシックス工法
詳細このカタログを貰う

セキスイハイム

【HOME’S限定】子育て世代に贈るカタログ2冊セット

参考
本体価格
2,100万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価60.0万円~180.0万円
工法ユニット工法
詳細このカタログを貰う

土屋ホーム

カーディナルハウス

土屋ホーム
参考
本体価格
2,100万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価60.0万円~100.0万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細このカタログを貰う

正建

『デザインと性能』を叶える『正建の家』

正建
参考
本体価格
2,100万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価60.0万円~78.0万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細このカタログを貰う

大東住宅(工務店人気カタログ2位)

いつまでも強く・いつまでも快適な家造り

大東住宅
参考
本体価格
2,100万円〜
(延床面積35坪の場合)
坪単価60.0万円~100.0万円
工法木造軸組(在来)工法
詳細このカタログを貰う

まとめ

宮城県でローコスト住宅を検討中の方におすすめの工務店およびハウスメーカーや人気のローコスト住宅のカタログなどをご紹介してきました。

ローコスト住宅には幾つかの注意しておきたい点もありますが、コスパの優れた家が建てられるとあって年々人気は高まってきています。

この先もローコスト住宅を検討される方は増えると思いますが、会社・商品毎に標準仕様の性能や設備、得意なデザイン等は異なってきますので、最初はなるべく多くの候補をあげて比較してみましょう。

この記事を書いた人
管理人
管理人

資格:宅地建物取引士(東京都宅地建物取引業協会認定)
経歴:不動産・住宅業界約10年
元ハウスメーカー勤務。現在は家づくり関連の情報サイトを複数手掛けるWEBディレクター
不動産・住宅業界10年以上の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作成しました。