【ローコスト住宅ランキング】2024年版おすすめハウスメーカー

2022-06-032024-01-18

（最新）【ローコスト住宅ランキング 2024年版はコチラ】

以前と比べて安くても性能の良い家が増えたおかげで、ローコスト住宅の人気が高まってきています。

需要が高まり、ローコスト住宅に力を入れるハウスメーカーも増えてきていますので、今後ますます人気は高まっていくでしょう。

そこで当記事では、そんなローコスト住宅に力を入れているハウスメーカーをランキングにしてご紹介したいと思います。

またローコスト住宅のメリット・デメリットなども併せて記載していきます。

ローコスト住宅は僕も気になっていたから興味深いな。

ランキングだけでなく、ローコスト住宅に最適な間取りプランの貰い方なども書いておきますのでご覧ください。

ローコスト住宅 ハウスメーカーランキング

ローコスト住宅を得意としているハウスメーカーを坪単価の低い順に並べています。

（※坪単価は条件等により異なりますので、ご参考程度にお考え下さい。）

顧客満足度ランキング（ローコスト住宅メーカー限定）

ローコスト住宅を得意とするハウスメーカー限定の顧客満足度ランキングです。

対象とするハウスメーカーは上記に記載をしたハウスメーカーです。ランキングの順位はオリコン顧客満足度ランキングを参照しています。

【2024年版】ローコスト住宅メーカーランキング

※ランキングの順位は以下の項目の総合評価です。

＼建築予定地で建築可能なローコスト住宅メーカーを探してみよう!!／

ローコスト住宅の人気が高まっている理由

冒頭で少しお話しましたが、注文住宅でローコスト住宅を建てる方が年々増えてきています。

その背景として考えられる理由は主に下記の4つだと思います。

①.コスト面（経済的理由）

コスト面。つまり経済的な理由でローコスト住宅を選ばれている方が増えてきています。

ここ20年～30年近く消費者物価指数は下がっていない、もしくは微増している中、一世帯当たりの収入は横ばい、もしくは減ってきている状況が続いています。

物価は下がらない、モノによっては上がっているにも関わらず給料が変わらない為、建築コストを安く抑えられるローコスト住宅が人気を集めているのだと思われます。

②.性能面

一昔前までは『安かろう、悪かろう』のイメージでローコスト住宅を避けていた層が一定数います。

いくら安くても家族の安全が関わってくる家なので性能面に不安があると人気も集まりません。

だけど最近は、建築技法や施工技術の発達。資材・建材、金具や建具の質・クオリティのUP、住宅設備の性能UPなどによって

ローコストであっても性能が良い家を建てられるようになってきています。

また、建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定などでローコスト住宅でも安全面や快適性に全く問題のない家が建てられます。

ローコストだから粗悪なモノを使っていたり、施工が手抜きだったりする訳ではない、という事が周知され

『安かろう、悪かろう』のイメージが払拭されてきた事が人気を集めている理由の1つだと思われます。

③.多趣味化

80年代、90年代までは高級車に乗り、高級時計を身に着けて、高級な住宅に住む事がステータスであり多くの方がそうした生活に憧れていました。

もちろん、それらは今でも人気はありますが、そうした事よりも自分の趣味に時間やお金を使いたいと考える方が増えてきています。

無理をしてでも高級なモノを手に入れたいとする高級志向よりも、無理をせずコスパ重視の考えが増え

他の事にお金を回したいと思う方が増えた結果、ローコスト住宅が人気を集めているのだと思われます。

④.タマホームの躍進

ローコスト住宅と言えばタマホームを連想する方も多いと思います。

木村拓哉さんを起用したテレビCMで一気に知名度を上げたタマホームですが、2020年度の着工棟数では全ハウスメーカー中、第3位になっています。

タマホームの躍進によってより多くのハウスメーカーがローコスト住宅にも力を入れるようになり

それによってローコスト住宅の認知度と信頼度が上がった事も、昨今のローコスト住宅の人気の要因の1つだと考えられます。

気になったんだけど、何でこのメーカー達はローコストで家が建てられるの？

そのあたりの説明もしていきますね♪

ローコストで家が建てられる仕組み

同じような広さや性能・設備の家を大手ハウスメーカーで建てるとなると＋500万円とか＋600万円ほど高く見積もりを出される事があります。

出来上がる家はほぼ同じなのに、なぜこんなにも費用に差が出るのでしょうか。

ローコスト住宅を得意としているハウスメーカーはどうして安く家を建てる事が出来るのか？その仕組みを説明していきたいと思います。

一括大量仕入れで材料費をローコストに

ローコスト住宅の多くは規格住宅である事が多いです。

規格住宅であれば、予め使用する建材等が限定できます。限定した建材を一括大量仕入れする事で単価を下げコストダウンを行っています。

人件費をローコストに

一括大量仕入れした建材をプレカット工場で予め加工をしておきます。

現場へは加工済みの建材を運びこみます。建てる家は規格化されているので、加工済みの建材を規格通りに組み立てていきます。

加工から家の完成までの作業を全て効率化する事で工期を短くする事ができます。

効率化を進める事で現場に入る大工さんの人数を減らす事が出来、期間も短縮できます。

さらに、規格化されているので大工さんの腕による品質の差が出にくいというメリットもあります。

またローコスト住宅メーカーでは営業マンがいない事も珍しくなく、余分な人件費をかけない事でコストダウンを行っています。

維持費・広告費などの経費をローコストに

ローコスト住宅メーカーはモデルハウスを持っていなかったり、営業所兼モデルハウスとして利用していたりします。

モデルハウスを限定する事で維持費を削減でき、また常駐させる人員も必要がないので人件費削減も同時に行えます。

それと、広告費に予算も割かない事でコストダウンを行っています。

建築費用をローコストに

家の形状は複雑であればあるほど建築費は高くなります。

ローコスト住宅では家の外観は箱型のようなシンプルな作りの家が多いです。

また間取りに関しても、部屋数が少なければその分壁やドア、コンセントや配線の必要もなくなるのでコストを抑える事ができます。

薄利多売でローコストに

規格住宅であれば打ち合わせの回数を減らす事が出来、工期も短くてすみます。

契約から引き渡しまでの期間を短縮する事で販売棟数を増やす事ができます。

薄利多売で1棟あたりの利益額を減らしてコストダウンを行っています。

一貫体制でローコストに

実際の施工を行うのが社外の大工さんだったり、配線・配管工事はまた別の業者だったり

社外に発注すればするほど支払うマージンが増え建築費用も高くなります。

ローコスト住宅では打ち合わせから施工、竣工、そしてアフターメンテナンスまで自社一貫体制で行う事でコストダウンを行っています。

中には家屋の解体、土地の仕入れから一貫しておこなう会社もあり、余計な中間マージンを減らしています。

このように、ローコストで家が建てられる仕組みは使っている建材が粗悪品だからとか手抜き工事を行っているから等の理由ではなく

ローコスト住宅メーカーの企業努力によって成り立っている事が分かると思います。

現場の人が少なくても、工期が短くても、それは手を抜いている訳ではありません。

少人数でも、工期が短くても、きんと完成できるように全て効率化が図られているからです。

ローコストだからと言って、安全性の低い欠陥住宅だったりする事はないので安心して下さい。

ローコスト住宅のメリット

価格が安い

何と言っても安くマイホームを建てられる事がローコスト住宅の最大のメリットです。

ただ安いだけではなく、値段の割に性能が高いです。つまりコスパの優れた家が建てられます。

住宅にかかる費用を抑える事が出来るので、住宅ローンの借入額も少なくてすみます。毎月の返済額も少なくてすみます。

建てた後、何十年と住宅ローンで悩まされる事もローコスト住宅でしたら軽減が出来るでしょう。

他にも、家にかけるお金を抑える事で自分の趣味にお金を回したり、子供のための貯金に回すことも出来ます。

将来的にリフォームや修繕が必要になった時にも、ローコスト住宅であれば最初の出費が少ないので、リフォームや修繕費にお金を回しやすいです。

このように、ローコスト住宅の最大のメリットである建築費を安く抑える事で、副産物的なメリットも多く得られます。

打合せから引き渡しまでの期間が短い

完全自由設計の注文住宅に比べると打ち合わせの回数を減らす事ができます。

仕事や育児に忙しい方にとってメリットと言えるでしょう。

引渡しまでも短いので、早く新居に引っ越す事ができ、その分家賃を浮かす事も出来ます。

品質が安定している

住宅は規格化され、作業も効率化が図られています。加工作業も事前に工場で行われます。

その為、品質が安定しており現場の大工さんの腕に左右されません。

ローコスト住宅のデメリット

設計自由度に制限がある

ローコストで家を建てるために建材や間取り、デザイン等が規格化されています。その為、決められた範囲内で家を建てる事になります。

「ここのデザインはこのようにしたい。」「ここの間取りはこんな感じにしたい」等々、規格外の注文を出すと費用が高くなってしまう事もあるので注意が必要です。

住宅性能が必要最低限の事もある

当たり前ですが、住宅の法律の基準は満たしているので住む事自体が危険な家という事はありませんが

一般的な住宅よりも性能が低い事があります。

ただ耐震性能は気にされる方が多いのでローコスト住宅でも最高等級の耐震等級3相当で建てられるローコスト住宅メーカーが増えてきています。

標準装備のグレードが低い事がある

浴室や洗面所、キッチンやトイレなどの設備は最新のモノにするとどうしても費用が高くなってしまいます。

また外壁材やクロスも使用面積が広いので高いモノだと費用も嵩みます。

その為、ローコスト住宅の標準装備ではグレードが低い設備などが採用されている事もあります。

保証やアフターサービス

大手ハウスメーカーでは50年や60年といった長期保証も多いですが、ローコスト住宅メーカーの場合は法律で決まっている瑕疵保証10年だけの会社も多いです。

保証内容の充実度も大手ハウスメーカーと比較すると劣っている事が多いので注意が必要です。

ローコスト住宅の人気商品ランキングTOP5【2024年】

ローコスト住宅を検討されている方に特に人気の高いローコスト住宅を5商品、ご紹介したいと思います。

大安心の家シリーズ

エネージュシリーズ

超空間の家 スマート

超空間の家

Chelino（シェリノ）

ローコスト住宅に見えないデザインや満足度の高い間取り5選

ローコストで建てたとしても、外観や内装のデザインは安っぽく見えない家が理想ですよね。

外観デザインや内装のつくりは会社毎に特徴があり、ローコストであってもお金がかかってそうに見えるデザインで仕上げる会社もあります。

自分のデザインセンスに合う・合わない等もあるので過去の建築実例などを参考にしてみましょう。

またローコスト住宅では間取りもとても重要になってきます。

ローコスト住宅はワンフロアあたりの床面積が狭い事が多いので、家事・生活動線の事も上手に考えられた間取りでないと生活が不便になってしまいます。

ここでは外観や内装がローコストには見えず、また間取りも上手なローコスト住宅を5棟紹介したいと思います。

画像参照：suumo

①．本体価格：1,510万円（55.3万円/坪）

外・内観

間取り図（3LDK）

②．本体価格：1,650万円（42.8万円/坪）

外・内観

間取り図（2LDK）

③．本体価格：1,600万円（57.1万円/坪）

外・内観

間取り図（3LDK）

④．本体価格：1,800万円（66.0万円/坪）

外・内観

間取り図（2LDK）

⑤．本体価格：1,869万円（60.7万円/坪）

外・内観

間取り図（4LDK）

最適な間取りを見つける方法

間取りが大切な事はローコスト住宅に限った話ではないですが、一般的な住宅と比べるとローコスト住宅はワンフロアあたりの床面積が狭くなりがちです。

その為、限られた床面積のなかでコストダウンを図りつつ、生活もしやすい間取りにしなければなりません。

家族毎にライフスタイルも異なるので、自分達家族に合った間取りを見つける必要があります。

好みの住宅会社を見つける時に複数社のカタログを見比べるのと同様に、自分達家族に合う好みの間取りを見つける時も複数社から間取りプランを貰い見比べましょう。

その時に、同じ条件で間取りプランを貰うことで各社の違いがよく見えてきます。

複数社から貰う事で、A社とB社の気に入った間取りをMIXさせたオリジナル間取り等も作成する事ができます。

【ローコスト住宅ランキング】おすすめハウスメーカーのまとめ

ローコスト住宅を得意とするハウスメーカーや人気のローコスト住宅をランキング形式でご紹介したり、

メリットやデメリット、ローコストでも建てられる仕組みなどもご紹介しましたが如何だったでしょうか。

ローコストでも家が建てられるのは、一言で言えば各メーカーさんの企業努力によるもので、建材が粗悪とか手抜き工事とかではない事が分かりました。

耐震性や耐久性など性能面に関しても、法律の基準は当然満たされており、安全面が考慮されていない家でもありません。

ローコスト住宅は今後もますます需要が増えてくると思います。

これからローコスト住宅を検討する方は、メリットだけではなくデメリット面も考慮した上で家づくりを進めていきましょう。

この記事を書いた人

資格：宅地建物取引士（東京都宅地建物取引業協会認定）
経歴：不動産・住宅業界約10年
元ハウスメーカー勤務。現在は家づくり関連の情報サイトを複数手掛けるWEBディレクター
不動産・住宅業界10年以上の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作成しました。