福島県のローコスト住宅ランキング2024!おすすめ一覧
ローコスト住宅は、建築手法や施工技術の発達、資材・建材、使用する建築金物のクオリティ向上、住宅設備の性能UPなどにより一昔前に比べ品質がかなり良くなってきています。
建築基準法の改正や住宅性能の評価基準の制定なども加わりローコスト住宅でも長期に渡り快適で安心して暮らせる住宅であると認識され始めています。
ローコスト住宅に対する「安かろう、悪かろう」のマイナスイメージが払拭されてきているので、福島県でも注文住宅でローコスト住宅を検討される方が増えてきています。
そこで当ページでは、福島県でローコスト住宅の建築を検討されている方におすすめの工務店およびハウスメーカーを幾つかご紹介していくと共に、福島県で今人気のあるローコスト住宅の商品カタログをランキング形式でご紹介していきたいと思います。
play_circle 福島県でローコスト住宅が得意な会社はコチラこのページは『福島県』でローコスト住宅を検討されている方向きのページになっています。
福島県以外でローコスト住宅を検討されている方は該当する都道府県を下記よりお選び下さい。
福島県のローコスト住宅メーカーランキング11選
福島県でローコスト住宅を提供する人気の高い工務店およびハウスメーカーをご紹介致します。
福島県で人気のローコスト住宅を提供するおすすめ工務店・ハウスメーカー
ローコスト住宅メーカー | 坪単価 | 本体価格 (延床面積40坪の場合) |
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タマホーム | 30.0万円~80.0万円 | 1,200万円~ |
住宅情報館 | 47.9万円〜78.0万円 | 1,916万円〜 |
アイムの家 | 40.0万円~60.0万円 | 1,600万円~ |
エクセルホーム福島 | 45.0万円~65.0万円 | 1,800万円~ |
アイダ設計 | 32.0万円~65.0万円 | 1,280万円~ |
秀光ビルド | 42.0万円〜50.0万円 | 1,680万円〜 |
suzukuri | 45.0万円~65.0万円 | 1,800万円~ |
ロイヤルハウス | 38.8万円~50.0万円 | 1,552万円~ |
ロゴスホーム | 52.0万円〜56.0万円 | 2,080万円〜 |
アトラスハウス | 55.0万円〜62.0万円 | 2,200万円〜 |
イシンホーム | 50.0万円~65.0万円 | 2,000万円~ |
タマホーム
タマホームのキャッチコピーは『品質も、価格も、叶う家』です。
そのキャッチコピー通り、リーズナブルな価格帯での販売が特徴的です。
2022年6月1日~2023年5月31日の一棟あたりの平均販売価格が2,300万円(税込)です。
低価格でありながら、良質を保ち続ける家作りを目指しています。
ベストセラー商品に『大安心の家』があります。
無駄なコストを抑えながら、高い住宅品質を維持しているという特徴があります。
長期優良住宅に標準仕様で対応がされていて、希望の家を形に出来る自由設計や、生活を快適にする最新システムの導入等で人気を集めています。
また、20年、30年と経っても安心して暮らし続けられるために構造性能を重視しています。
日本の風土に合う木造軸組在来工法を採用し、地盤調査からベタ基礎、頑強な柱や壁で、耐久性のある家を実現しています。
資材には良質な国際材を採用しており、香りの良さ、温かさ、肌ざわり、強さ、調湿機能などに優れています。
会社概要 | |
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会社名 | タマホーム株式会社 |
本社所在地 | 東京都港区高輪3-22-9 |
会社設立日 | 1998年6月 |
資本金 | 43億1014万円 |
従業員数 | 3,329人 |
売上高 | 2108.0億円(2021年) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | 大安心の家/大安心の家プレミアム/木麗な家/木望の家/ガレリアート/グリーンエコの家/和美彩 |
坪単価の目安 | 46.7万円〜87.3万円 |
施工実績 | 9,786棟(2021年度) |
施工エリア | 全国(離島及び一部地域を除く) |
アフター保証 | 10年保証。以降10年毎に有償メンテナンス工事を実施する事で最長60年保証(長期優良住宅認定外は最長30年) |
本宮支店:福島県本宮市荒井字青田原209-3
福島店:福島県福島市南矢野目字中谷地30-4
いわき営業所:福島県いわき市平下神谷字石淵62-1
郡山店:福島県郡山市図景2丁目9番21号
いわき南店:福島県いわき市泉町滝尻字六百町7
住宅情報館
建設業・分譲住宅販売業・不動産仲介業を営む城南建設株式会社が2015年に商号を変更し今の住宅情報館となっています。
住宅情報館の家づくりは強靭で柔軟な性質を持つ国産檜の木材を使う事にこだわっています。
家の主要な柱である通し柱と1階出隅柱には無垢の檜4.5寸(13.5㎝)柱を使用。さらに、柱からの荷重を受ける「土台」、外壁や間仕切り壁を形成する「管柱」にも、檜を効果的に用いています。
また自社開発の高倍率耐力壁「スーパーパネル」の使用により耐久性、耐衝撃性、安定性に優れた木の家を造り上げています。
断熱性能も高く、壁・天井には高性能グラスウール、床にはポリスチレンフォームを使用、窓は全てアルミ樹脂複合サッシ+Low-Eペアガラスを採用しています。
断熱・気密性の高さにより光熱費を抑える事が出来るので省エネルギー性に優れています。
実際に省エネルギー性に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」において、7年連続で「優秀賞」を受賞しています。
住宅情報館はローコストでありながら高クオリティな家づくりが出来るコスパの良い住宅メーカーとして人気を集めています。
会社概要 | |
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会社名 | 住宅情報館株式会社 |
本社所在地 | 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目8番8号 |
会社設立日 | 1993年(平成5年)10月13日 |
資本金 | 1億円 |
従業員数 | 単体1,007名(2019年3月現在) |
売上高 | 連結579億円(2018年3月期) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | QUADシリーズ/Chelino/檜物語/HIRA-IE/LUCIDA/ECOCERA/SMART J/MIRAIE IoT/ZEH住宅/二世帯住宅/3階建て住宅 |
坪単価の目安 | 47.9万円〜78.0万円 |
施工実績 | 2100棟(2018年) |
施工エリア | 東北/関東/東海/関西 |
アフター保証 | 構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間。最長60年間の延長保証可。 |
郡山店:福島県郡山市本町2丁目12-9
アイムの家
『オリジナル&ハイクオリティ』をコンセプトに掲げ、プランナー・コーディネーターとつくる完全自由設計がアイムの家の特徴です。
世界に一つだけの家を作る事ができるので間取りやデザインにこだわりのある施主さんに人気のハウスメーカーです。
1棟1棟全ての建材や施工工事費を積算をし明瞭な価格を提示して貰えるので分かりやすい料金設定であると言えます。
保証・アフターサービス面は瑕疵保証でアフターサービスは引き渡し後2ヶ月目、1年目、2年目、5年目、10年目、20年目、30年目と長期継続点検となっています。
性能面も価格の割には質が高く、1年を通じて快適に過ごす事が出来る全館空調熱交換気システムが人気です。
価格に対して質が高く、それでいて完全自由設計でデザイン重視のカッコ良い家が建てられる点が多くの施主に支持を受けている点です。
会社概要 | |
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会社名 | 東和総合住宅株式会社 |
本社所在地 | 宮城県仙台市青葉区中江1-29-6 |
会社設立日 | 1986年6月 |
資本金 | 9900万円 |
従業員数 | 130人 |
売上高 | 67億円(2022年) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | CUVI/Mode/JAPONE/KURA/NEXTⅡ/Sky/Fanc I'ms/PROVENCE/I'ms+1/Twin/anew/SMART SELECTION 50 |
坪単価の目安 | 40万円~60万円 |
施工実績 | 320棟 (2021年) |
施工エリア | 宮城県、福島県 |
アフター保証 | 初期保証20年 2ヶ月、1年、2年、5年、10年、20年、30年(定期点検) |
エクセルホーム福島
『暖かくて頑丈な、大工がつくる雪国の家。』をキャッチコピーに地元福島で約50年愛され続けているハウスメーカーです。
エクセルホーム福島では在来軸組工法と2×4 (ツーバイフォー)工法のよいところを活かしたオリジナル工法を採用しています。
木の肌触りや手づくりの味わいが感じられつつ耐震性能や耐久性も高められています。
土台には、ヒノキチオールという防腐・防虫成分を含むヒノキを使用しており住宅を長持ちさせるシロアリ対策も万全です。
軒の出と屋根は積雪を考慮して設計されています。福島でノウハウを積んだエクセルホームだからこそ豪雪地帯に住む方は安心して家づくりを任せられます。
当然断熱性能も硬質ウレタンボード65mm厚の断熱材やアルゴンガス入りガラス+樹脂サッシを採用する事で高められています。
また使用をする建材にも拘っており、床などの内装材は無垢材を使用し自然塗料で仕上げます。
壁は漆喰や珪藻土などの塗り壁が基本で住む人にも優しい自然素材の家を建てる事が出来ます。
会社概要 | |
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会社名 | 有限会社山口工建 |
本社所在地 | 福島県会津若松市中島町7-20 |
会社設立日 | 1970年 |
資本金 | 500万円 |
従業員数 | 20名 |
売上高 | - |
対応可能工法 | 木造軸組(在来)工法、その他 |
取り扱い商品 | 団欒の館/すまいの森/サンブレスト/CUBO |
坪単価の目安 | 45万円~65万円 |
施工実績 | 38棟(令和元年度) |
施工エリア | 会津若松市 |
アフター保証 | 構造躯体10年間。定期点検6ヶ月、1年、2年、5年、10年。 |
ZEH対応モデルハウス:福島県会津若松市東山町大字石山天寧348
アイダ設計
「常に正直、誠実に。」をモットーに、常に「正直価格」で向き合い正直な説明と正直な見積もりで家づくりを行うハウスメーカーです。
価格面にこだわりつつも長く安心して住めるように創業時から「丈夫で長持ちする家」を作る事を大切にしています。
丈夫で長持ちする家を実現する為に、熟練の職人による施工&厳格な現場管理、自社工場での品質担保、震度7クラスの耐震実験を行い、クリアする耐震性で表彰実績のある商品性能。
他にも第三者機関による施工品質チェックや建物35年保証&充実のアフターサービスなど、徹底的に追求し長持ちをする家づくりを実現しています。
「良い家は高い」という常識打破にも挑み、コストダウンの為の以下のような取り組みを行っています。
・スケールメリットを活かした一括大量仕入れにより仕入費の削減
・自社プレカット工場での加工
・土地の仕入れからアフターサービスまで自社一貫体制でコスト削減
更に、社名に"設計"が入っているように、もともと設計事務所として創立された会社です。
その為、設計には今も力を入れており住宅プランの作成や外観・内観のデザイン、図面作成などは高い実力を持っています。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社アイダ設計 |
本社所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-286 |
会社設立日 | 1981年1月 |
資本金 | 2億1632万円 |
従業員数 | 1048人 |
売上高 | 620億9100万円(2022年度) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | ・アイダ設計の注文住宅 ブラーボ/ブラーボゼネクト/ブラーボコンフォート ・アイダ設計のコンセプト住宅 ブラーボミニマル/スイートハウス プラス/オープンテラスのある平屋 プラス/D-STYLE/二世帯住宅/LIFE STYLE 子育ての家 |
坪単価の目安 | 45.0万円~65.0万円 |
施工実績 | 2,865棟(2021年度) |
施工エリア | 関東1都6県/宮城/福島/新潟/長野/山梨/静岡/愛知/三重/岐阜/京都/広島/岡山/大阪/福岡/佐賀/熊本/鹿児島/沖縄 |
アフター保証 | 最長35年保証 |
ホームページ | アイダ設計 |
郡山支店:福島県郡山市川向2番地1
白河モデル店:福島県白河市新白河5-11
秀光ビルド
秀光ビルドは『価格』『安心』『品質・性能』にこだわることで業界No.1のフェアプレイヤーを目指しています。
家を建てるために必要な申請から工事、生活に必要な設備、保証やアフターサービスまですべてが標準装備です。
分かりやすい価格設定の為、安心して理想の家作りに望めます。
また様々な工程で、自社検査と第三者検査を計10回行っており、安心への取り組みにも力を入れています。
WEBで工事進捗などを確認する事も可能です。
アフターサービスも充実しており、24時間・365日・10年間電話受付可能な緊急駆付けサービスが受けられます。
住宅設備は10年保証。
長期定期点検サービスは半年、1年、2年、5年、10年、15年、20年の無償定期点検を実施しています。
『品質・性能』にも拘りをもっており、標準仕様でも高品質で高性能な住まいが適正価格で建てられます。
耐震・制震に優れた秀光ビルドオリジナル耐震システム、SKダンパー
高断熱・高気密な現場発泡性の吹付け断熱材、発砲ウレタン吹付断熱材
断熱サッシのSAMOSⅡ-H
建築物省エネルギー性能表示制度で最高の五つ星を獲得しています。
これらが標準装備で付いてくるのも秀光ビルドの特徴です。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社 秀光ビルド |
本社所在地 | 石川県加賀市山代温泉29戊54番地 |
会社設立日 | 1991年10月 |
資本金 | 7800万円 |
従業員数 | 523人 |
売上高 | 393億円(2022年) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | 注文住宅 UL-J/規格住宅 SL |
坪単価の目安 | 38.0万円〜55.0万円 |
施工実績 | 2400棟(2018年度) |
施工エリア | 大阪府、奈良県、京都府、兵庫県、滋賀県、和歌山県、三重県、香川県、徳島県、高知県、愛媛県、岡山県、愛知県、岐阜県、静岡県、石川県、宮城県、福島県、富山県、福井県、長野県(いずれも一部地域を除く) |
アフター保証 | お引渡し後6カ月,1年,2年,5年,10年,15年,20年無償点検。10年間住宅設備保証サービス |
住まいづくり館-郡山-:郡山市東原一丁目295番地
suzukuri
suzukuriは東証一部上場ナックの企業グループです。
ナックグループには、全国20,000棟を超えるお引渡し実績のあるレオハウスがあり、レオハウスとの連携の下、高品質でありながらリーズナブルで安心な住まいのご提供に努めています。
趣味とマッチし、秘密基地のような作りの『Livin’BASE』
デザインやサイズもいろいろ揃っているsuzukuriの『GARAGE』
無駄がなくコンパクトでありながら、心惹かれる外観とデザイン性の高いインテリアが魅力の『Hutto』
無駄のないコンパクトさでありながら、重厚感のある外観。一目で見る者の心惹くインナーバルコニーが特徴的な『Viento』
これら4つの商品を展開しています。
suzukuriの家をスマホを通してVRで体験が出来るコンテンツもありますので、1度お試しになっても面白いかなと思います。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社suzukuri |
本社所在地 | 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階 |
会社設立日 | 2010年6月 |
資本金 | 9,898万4,460円 |
従業員数 | 26人 |
売上高 | - |
対応可能工法 | ツーバイフォー、ツーバイシックス |
取り扱い商品 | Livin'BASE/GARAGE/Hutto/viento |
坪単価の目安 | 45万円~65万円 |
施工実績 | - |
施工エリア | 宮城県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、埼玉県、長野県、静岡県、愛知県、広島県、福岡県、佐賀県 |
アフター保証 | - |
ロイヤルハウス
これからの暮らしを提案する、木の家づくりネットワーク
ロイヤルハウスは北海道から沖縄まで、全国約110の工務店ネットワークを構築しています。
家作りの提案から、設計、施工、アフターサービスまで末長く地域密着のサービスを提供してくれます。
品確法の住宅性能表示7項目で最高等級に該当する、『ロイヤルSSS構法』をオリジナル技術として保有しています。
その7項目は「耐震等級」「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド発散等級」「断熱等性能等級」です。
標準仕様で最高級の性能等級です。
また、輸送距離の短縮や共同仕入れ、ダイレクト販売などの企業努力を重ねコスト削減も行っています。
施工は、加盟してある地域の工務店が行います。
基礎工事や建て物の骨組みなどの重要ポイントは第三者による検査を実施しています。
その為、より確かな施工品質が確保でき、安心できる家作りが行えます。
会社概要 | |
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会社名 | ロイヤルハウス株式会社 |
本社所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内3-20-3 BPRプレイス久屋大通4階 |
会社設立日 | 1986年7月 |
資本金 | 4900万円 |
従業員数 | 30人 |
売上高 | 8億円(2022年) |
対応可能工法 | 木造軸組 |
取り扱い商品 | 木ころ/エコデスマート・ゼロ/イーサイズ/外暮らしの家/コムニ/ヘリテイジ/プラステージ/ペットと楽しく暮らす家/ギャラリーコート/スキップフロアのある家/ビルトインガレージのある家/アーバンステージ/グランドワン |
坪単価の目安 | 45.0万円~70.0万円 |
施工実績 | 2641棟 |
施工エリア | 全国(秋田・神奈川・山梨・奈良・富山・高知・岡山・岩手を除く) |
アフター保証 | 地盤保証・住宅完成保証・住宅長期保証システムを用意。 |
福島南店:福島市南中央4-44-5
会津北店:会津若松市町北町大字始字宮前29-1
ロゴスホーム
『厳しい自然環境への適応力を重視した家作りを』をスローガンに掲げています。
ロゴスホームは、十勝地方の厳しい環境に対応する「十勝型住宅」を提案しています。
十勝型住宅の特徴は
すべての建て物にホールダウン金物と、ハリケーンタイとよばれる金物を使用して、地震や積雪に耐える強さがあります。
外力に対して強靭な「2×6」材による工法を採用しています。
また家全体を箱で支えるベタ基礎で、地震力を分散させています。
「長期優良住宅」に、全棟標準で対応しています。
「2×6工法」ならではの高気密・高断熱で夏は涼しく、冬は暖かい快適性を実現しています。
シックハウス対策も万全の健康住宅でもあります。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社ロゴスホーム |
本社所在地 | 北海道札幌市北区屯田7条5-2-1 |
会社設立日 | 2003年6月 |
資本金 | 3000万円 |
従業員数 | 266人 |
売上高 | 157億6893万円(2022年) |
対応可能工法 | 2×4・2×6 |
取り扱い商品 | フォルテージ デュオ・トレス・テセラ/エコシア/ イーヒカリア |
坪単価の目安 | 52.0万円〜56.0万円 |
施工実績 | 623棟(2022年度) |
施工エリア | 北海道、青森県、岩手県、宮城県、福島県、栃木県 |
アフター保証 | 住宅保証機構による住宅瑕疵担保責任保険・アフター点検(半年、1年、2年、5年、10年、条件付で20年)・地震保険(1年)・地盤保証(全棟10年) |
アトラスハウス
福島県郡山市にある、2×4工法と羊毛断熱材を使用した住宅のハウスメーカーです。
アトラスハウスが選ばれる理由は主に5つ。
1.理想の家づくりを叶えるオーダーメイド住宅
一棟一棟、すべてがオーダーメイド住宅です。
要望やライフスタイルに沿った理想の家を形づくってくれます。
2.自由な間取りも、高品質な装備も予算内に収まるコミコミプラン
オール電化・照明・カーテン・付帯工事・その他工事・各種住宅保証・建築諸経費・消費税など
コミコミ価格での総額が分かるので予算をオーバーしてしまう心配もありません。
3.有害物質などに悩まされない快適な暮らし
臭い・有害物質を除去する羊毛断熱材(サーモウール)や俳句リンボードを採用
4.東日本大震災にも耐えた安心安全の家
ベタ基礎工法、2×4工法を採用。
地震などの揺れを効果的に分散させて家を守る構造です。
5.土地探しから資金計画までフルサポート
人生設計からみて無理のない形での資金計画立案までサポート
会社概要 | |
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会社名 | アトラスハウス株式会社 |
本社所在地 | 〒963-8017 福島県郡山市長者1丁目7番17号 |
会社設立日 | 2011年 |
資本金 | 1,000万円 |
従業員数 | - |
売上高 | - |
対応可能工法 | ツーバイフォー・ツーバイシックス工法 |
取り扱い商品 | - |
坪単価の目安 | 55.0万円〜62.0万円 |
施工実績 | - |
施工エリア | 福島県ほぼ全域 |
定期点検 | 10年間 6ヶ月、1年、2年、5年、10年 |
イシンホーム
イシンホームが選ばれる理由は主に7つあります。
1つめ。初期費用0円で約560万円収入がある家。
イシンホームは、大手提携リースで初期費用0円で太陽光発電の設置が可能です。
太陽光発電20.15KWを設置した場合、最初の10年は売電収入でソーラー設備リース料を払います。
リース料を完済した10年後からは、ソーラー設備と売電収入は自分のものになります。
2つめは、充実フル装備の家。
最先端の省エネ設備や耐震構造などを標準搭載しています。
他にも健康対策として、アレルノンフィルターや天然無垢の床、太陽光発電、大型食器棚、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター等も標準搭載をしています。
3つめは家事1/2の家
家事をお手伝いしてくれる5つのロボット機能が備わっています。
お風呂自動洗浄ロボット、トイレ自動洗浄ロボット、お留守番宅配ロボット、お掃除ロボット、食線機ロボット。
4つめは防災性能。
耐震工法により壊れない家と、減震ブレーキにより揺れない家を実現しています。
5つめは健康対策。
アレルノンフィルターで、花粉やPM2.5など外からの汚れた空気を除去し、きれいな空気だけを室内に取り組みます。
室内吸気口にある「イオン分解装置」でダニや花粉など菌の活動を抑制します。
床下排気口にある「ウィルス抑制フィルター」でインフルエンザ菌やウィルス・ダニ・花粉などを除菌します。
6つめは、安全な資金計画。
標準装備が充実していますので、後からのオプション追加が少ないです。
7つ目は、建築家と創る理想の土地。
理想の家が建てられる、理想の土地探しから相談に乗ってもらう事ができます。
これら7つの理由から多くのお客様に選ばれている住宅メーカーです。
会社概要 | |
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会社名 | 株式会社イシン住宅研究所 |
本社所在地 | 岡山県津山市二宮654-4 |
会社設立日 | 1990年5月 |
資本金 | 1億6,500万円 |
従業員数 | 165人 |
売上高 | 474億円 |
対応可能工法 | 木造軸組、その他(独自認定工法等) |
取り扱い商品 | Beauty seven/フェニックスセブン/夢現未来/HEIGMD/ModernCube D/ローン0円住宅/MAXスマハ/四季-ZEN |
坪単価の目安 | 50.0万円~65.0万円 |
施工実績 | 3000棟 |
施工エリア | 全国(一部地域を除く) |
アフター保証 | 「地盤保証」「かし保険」など最長10年に渡る一貫した保証体制。 |
以上が福島県でローコスト住宅を検討されている方におすすめの工務店・ハウスメーカーです。
出来るだけ価格を抑えて良い家を建てるには、同じエリアで近しい価格帯で競っている住宅メーカーを候補にあげて比較・検討を行いましょう。
つまり、ローコスト住宅を検討されている方であれば、ローコスト住宅を得意としている会社同士で比較をします。
まずはカタログを参考に自分好みのデザインで家を建てる会社を探したり、住宅性能や住宅設備、保証内容などを見比べて4~5社程度まで候補を絞ります。
その後は必ず相見積もりを行いましょう。
注文住宅には定価がないので、複数社から見積もりを貰う事で始めて適正価格が見えてきます。
同じ条件で見積もりを貰えば、どの会社が1番安く施工が出来るかもすぐに分かります。
また、ローコスト住宅メーカー同士はライバル関係にあるので、ライバル社の見積書は値下げ交渉の時に非常に役に立ちます。
建てた後になり「見た目も性能も大差無いのに、B社の方が400万円も安く建てられたんだ…」
等と、ならないようにローコスト住宅を検討する場合には、ローコスト住宅を得意とする会社同士で比較・検討を行い、そして相見積もりを必ず取るようにしましょう。
play_circle ローコスト住宅を得意とする会社のカタログはコチラ福島県だと幾らからローコスト住宅?
注文住宅でかかる建築費用の相場は都道府県によって異なりますので、福島県の建築費用の平均価格を参考にしたいと思います。
(以下のデータはフラット35利用者調査の調査結果データを元に作成しています。)
【フラット35利用者調査結果データ】
◆土地の購入も行った方の平均額
(建設費及び土地取得費いずれも借入のある方)
地域 | 建設費 | 土地取得費 |
---|---|---|
全国 | 3,195万円 | 1,500万円 |
首都圏 | 3,118万円 | 2,288万円 |
近畿圏 | 3,133万円 | 1,760万円 |
東海圏 | 3,394万円 | 1,300万円 |
その他地域 | 3,224万円 | 927万円 |
福島県 | 3,330万円 | 959万円 |
◆既に土地を所有しており、建物だけ購入した方の平均額
(土地取得の為の借入のない方)
地域 | 建設費 | 土地取得費 |
---|---|---|
全国 | 3,715万円 | 0万円 |
首都圏 | 4,017万円 | 0万円 |
近畿圏 | 3,991万円 | 0万円 |
東海圏 | 3,784万円 | 0万円 |
その他地域 | 3,503万円 | 0万円 |
福島県 | 3,774万円 | 0万円 |
フラット35利用者調査の結果データによると、土地の購入も行った方の建築費用の平均額は3330万円で、既に土地を所有しており建物だけ購入した方の建築費用の平均額は3774万円となっています。
以上の事を踏まえると、福島県の場合建設費が2,000万円台以下であればローコスト住宅であると言えます。
建物価格2,000万円~2,500万円未満。坪58万円~72万円未満のローコスト住宅のカタログ
福島県の土地価格ランキング
福島県の市区町村別の地価価格のランキングです。
土地購入のご参考にどうぞ。
順位 | 市町村 | 地価 | 坪単価 |
---|---|---|---|
1位 | 郡山市 | 6万7802円/m2 | 22万4142円/坪 |
2位 | 福島市 | 5万6784円/m2 | 18万7716円/坪 |
3位 | いわき市 | 4万5446円/m2 | 15万0236円/坪 |
4位 | 会津若松市 | 3万6824円/m2 | 12万1734円/坪 |
5位 | 相馬市 | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 |
6位 | 須賀川市 | 3万0609円/m2 | 10万1188円/坪 |
7位 | 西郷村 | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 |
8位 | 二本松市 | 2万7232円/m2 | 9万0023円/坪 |
9位 | 会津坂下町 | 2万6766円/m2 | 8万8484円/坪 |
10位 | 伊達市 | 2万6670円/m2 | 8万8165円/坪 |
11位 | 富岡町 | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 |
12位 | 南相馬市 | 2万6084円/m2 | 8万6229円/坪 |
13位 | 三春町 | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 |
14位 | 白河市 | 2万5465円/m2 | 8万4181円/坪 |
15位 | 矢吹町 | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 |
16位 | 鏡石町 | 2万3425円/m2 | 7万7438円/坪 |
17位 | 石川町 | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 |
18位 | 喜多方市 | 2万2262円/m2 | 7万3595円/坪 |
19位 | 本宮市 | 2万1826円/m2 | 7万2152円/坪 |
20位 | 桑折町 | 2万1386円/m2 | 7万0699円/坪 |
21位 | 棚倉町 | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 |
22位 | 広野町 | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 |
23位 | 川俣町 | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 |
24位 | 塙町 | 1万8133円/m2 | 5万9944円/坪 |
25位 | 猪苗代町 | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 |
26位 | 浪江町 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 |
27位 | 大玉村 | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 |
28位 | 浅川町 | 1万6933円/m2 | 5万5977円/坪 |
29位 | 国見町 | 1万6180円/m2 | 5万3487円/坪 |
30位 | 田村市 | 1万5748円/m2 | 5万2062円/坪 |
31位 | 小野町 | 1万5693円/m2 | 5万1878円/坪 |
32位 | 楢葉町 | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 |
33位 | 新地町 | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 |
34位 | 会津美里町 | 1万3765円/m2 | 4万5504円/坪 |
35位 | 矢祭町 | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 |
36位 | 南会津町 | 1万1763円/m2 | 3万8887円/坪 |
37位 | 泉崎村 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 |
38位 | 中島村 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 |
39位 | 磐梯町 | 1万0280円/m2 | 3万3983円/坪 |
40位 | 玉川村 | 1万0095円/m2 | 3万3371円/坪 |
41位 | 下郷町 | 1万0080円/m2 | 3万3322円/坪 |
42位 | 西会津町 | 9710円/m2 | 3万2099円/坪 |
43位 | 古殿町 | 8157円/m2 | 2万6966円/坪 |
44位 | 北塩原村 | 7766円/m2 | 2万5674円/坪 |
45位 | 柳津町 | 7760円/m2 | 2万5652円/坪 |
46位 | 湯川村 | 7475円/m2 | 2万4710円/坪 |
47位 | 天栄村 | 7283円/m2 | 2万4077円/坪 |
48位 | 只見町 | 7032円/m2 | 2万3247円/坪 |
49位 | 平田村 | 6465円/m2 | 2万1371円/坪 |
50位 | 金山町 | 5325円/m2 | 1万7603円/坪 |
51位 | 鮫川村 | 5226円/m2 | 1万7278円/坪 |
52位 | 檜枝岐村 | 5150円/m2 | 1万7024円/坪 |
53位 | 三島町 | 4772円/m2 | 1万5776円/坪 |
54位 | 飯舘村 | 4626円/m2 | 1万5294円/坪 |
55位 | 川内村 | 3810円/m2 | 1万2595円/坪 |
56位 | 葛尾村 | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 |
57位 | 昭和村 | 3123円/m2 | 1万0325円/坪 |
ローコストでも良品質の住宅が建てられる理由
ローコストでも品質・性能に優れた住宅が建てられる主な理由は以下の通りです。
◦一括大量仕入れで単価を下げる
◦人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
◦自社でプレカット工場の所有や一括大量加工
◦デザインや間取り・施工方法をシンプルにする
◦契約~引き渡しまでの期間を短縮
◦フランチャイズ制度で費用を削減
◦自社一括管理で中間マージンを削減
一括大量仕入れで単価を下げる
ローコスト住宅は規格住宅である事が多いですが、規格住宅であれば使用する建材の種類や寸法、設備などを予め限定する事が出来ます。
そしてそれらを一括で大量に仕入れる事で仕入単価を抑えています。
スケールメリットを活かした仕入れで質の良い建材・設備でも安く仕入れる事が出来るので価格以上の品質が保たれます。
人件費や広告費・維持費などの経費を出来るだけ削減
工場で事前に加工を済ませて、現場での作業を減らす事で大工さんの人件費を抑えたり、営業だけを行う営業マンを置いていなかったり、人件費のムダを省いて費用を削減しています。
また、テレビCMやネット広告への予算を抑えたり、住宅展示場への出展を控えたり、モデルハウスと営業所を兼ねて使用したり等して維持費を抑えたりもしています。
自社でプレカット工場の所有や一括大量加工
自社でプレカット工場を所有する事で加工費を抑える事が出来ます。
自社で所有していない場合でも、規格が統一されていれば一括で大量に加工をする事も可能なので、そうして費用を抑えていたりもします。
デザインや間取り・施工方法をシンプルにする
家の形状は凹凸が多く複雑であるほど建築費用は高くなります。その為、形状を凹凸の少ない箱型のシンプルなフォルムにして費用を抑えます。
間取りに関しても、部屋数を増やしたり個性的な間取りを作るとその分費用が高くなります。
その為、部屋数を少なくしたりシンプルな間取りにする事で費用を抑えています。
キッチンやお風呂場、トイレなどの水回りを一ヶ所に纏める事で配管工事が楽になり費用を抑える事が出来るのですが、そうした工夫も多く採用されています。
契約~引き渡しまでの期間を短縮
規格住宅の場合、予め決められたプランの中から選択していく形なので打ち合わせの回数を減らす事が出来て、着工までの期間を短くする事が出来ます。
事前にプレカット工場で加工済みの資材を現場に運びこんだりする事で工期も短く出来ます。
一般的な住宅であれば工期は約4ヵ月~6ヵ月程度かかりますが、ローコスト住宅の場合は約3ヶ月~4ヵ月程度で終われるように効率化が図られています。
契約から引渡しまでの期間を短くする事で販売棟数を増やす事ができます。
販売棟数が増えれば1棟当たりの利益額を減らしても、薄利多売により収益を確保出来るようになります。
フランチャイズ制度で費用を削減
ローコスト住宅も得意としている工務店・ハウスメーカーはフランチャイズ展開を行っていたり、フランチャイズの加盟店である事も多いです。
FC経営のスケールメリットを活かして仕入単価を抑える事が出来たり、FC制度に加盟する事で自社で商品開発などを行うコストや時間を削減出来たりします。
また、多くのデータやノウハウも活用出来るので余計な手間をかけずに経営を効率的に行えます。
自社一括管理で中間マージンを削減
家が完成するまでに多くの社外業者が入ると中間マージンが発生し費用が高くなってしまいます。
費用を抑えるために、土地の仕入れから設計・施工、そしてアフターメンテナンスまで自社一括管理で余計な中間マージンを省いて費用の削減を行っています。
注文住宅でかかる費用は、会社の利益分や仕入れ代、人件費や広告費、モデルハウス等の維持費や他社へ支払う中間マージン代など様々な費用が含まれています。
ローコストで実現する住宅はそうしたコストを企業努力による削減で費用を抑えています。
決して、手抜き工事だからとか粗悪な資材を使っているから等ではありません。
ローコストでも立派な住宅が建てられるので安心して家づくりを進めていきましょう。
平屋と2階建てはどちらの方がローコストな住宅?
ローコスト住宅は規格住宅が多いですが、全てがそういう訳ではありません。自由設計でありながらローコストを実現している会社もあります。
自由設計で出来るだけ費用を抑えて建てたい場合、平屋と2階建てではどちらの方が費用を抑えやすいのか解説していきます。
建築費用は2階建ての方が抑えやすい
同じ延床面積で考えた場合、平屋の方が基礎の部分と屋根の部分が2階建てよりも約2倍程広くなります。
基礎と屋根の施工費は建築費用の中でも大きな割合を占めるので、同じ延床面積であれば2階建ての方が建築費用を抑えやすいです。
ただし、延床面積が15坪以内などコンパクトな家であれば2階部分を作らなくても良い平屋の方が安くなる事もあります。
税金は2階建ての方が安くなる
家を購入する時には土地と建物に固定資産税がかかります。
同じ延床面積の場合、平屋の方が広い土地を必要とします。また、平屋の方が屋根や外壁の面積が大きくなり資産価値が高いとみなされ固定資産税が高くなります。
土地代は2階建ての方が安い
例えば延床面積30坪は確保したい!という希望がある時に2階建てであれば1階15坪、2階15坪で30坪を確保出来ますが、平屋の場合はワンフロアで30坪確保する必要があります。
その為、平屋の方が広い土地を必要とします。
同じ延床面積の家を建てる時、2階建ての方が土地代を抑える事が出来ます。地価の高い都心部では土地代の差がトータル費用で大きな差となります。
メンテナンス費用は平屋の方が安い
2階建ての場合、屋根や外壁の修繕・メンテナンスを行う時に足場を組む必要がありますが、平屋であれば足場が不要だったり、組んでも低い高さですみます。
その差でメンテナンス費用は平屋の方が安くすみます。
◦平屋と2階建てのお金面の比較表
建設費 | 税金 | 土地代 | メンテナンス費 | |
平屋 | △ | △ | △ | ○ |
2階建て | ○ | ○ | ○ | △ |
同じ延床面積で考えた場合、平屋よりも2階建ての方がローコストに抑えやすい住宅です。
ただし、一人暮らしだったりシニア夫婦二人だけの暮らしであれば、そこまで広い床面積を必要としないので平屋でもコストを抑えつつ建てる事が出来ます。
生活のし易さでは階段の無い平屋の方が優れているので、コンパクトな住宅を検討している時は平屋の方が良いかもしれません。
若い世代の夫婦や3人以上で暮らすとなると、ある程度の広さが必要となるのでローコストで建てるとなれば2階建てが人気です。
ちなみに3階建ては、延床面積は確保しやすいですが構造計算が必須になったり、耐震強度を保つために特別な資材の使用やより強い構造躯体が必要となるので2階建てより建築費用は高くなりやすいです。
ローコスト住宅のメリット&デメリット
ローコスト住宅にはどのようなメリットとデメリット(注意点)があるのかご紹介していきます。
メリット
◦安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない。
◦打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い。
◦品質が安定しやすい。
◦建て替えやリフォームがしやすい。
安く家が建てられる。住宅ローンの負担も少ない
ローコスト住宅を建てる一番のメリットです。
家にかかる費用を抑える事が出来るので自分の趣味に充てたり、子供の為の費用に充てたりと他の事へお金を回しやすくなります。
ローコスト住宅であれば住宅ローンの返済額が家賃とあまり変わらない額で購入する事も可能です。
「掛け捨てになる家賃を払い続ける位なら、同じ位の金額で資産になるマイホームへ払った方が得」という事で家づくりをはじめる方も多くいます。
ローン返済額を少なく出来るのは建てた後、何十年と続く大きなメリットです。
打ち合わせから引き渡しまでの期間が短い
ローコスト住宅は作業の効率化が図られているので打ち合わせの回数が少なくても満足度の高い家が建てられます。
仕事や育児に忙しい方にとっては効率的に理想のマイホームが建てられるのがメリットです。
着工から竣工までの期間も短いので、賃貸住まいの方であれば早く新居に引っ越せる分家賃を浮かせる事が出来ます。
品質が安定しやすい
プレカット工場で事前に加工が施された資材を使用する事が多いので、現場の職人さんの腕に影響を受ける事が少なく、品質が安定しやすいといったメリットがあります。
施工精度によるバラつきが生まれにくいので安心出来ます。
建て替えやリフォームがしやすい
ローコスト住宅はシンプルな形状・間取りである事が多いのでリフォームもしやすく、かかる費用も複雑な形状・間取りの家に比べると安く抑えられます。
また、費用を抑えて建てる事が出来るので、将来的に建て替えやリフォームが必要になった時にお金を回しやすくなります。
デメリット(注意点)
◦設計自由度が低い可能性
◦オプションは割高
◦保証期間が短い
◦設備のグレードが低い可能性
設計自由度が低い可能性
ローコスト住宅は規格住宅である事が多いので、フルオーダー住宅などと比べると設計自由度が低くなります。
ただ、外観デザインは外壁材や屋根材・玄関ドアなどのデザインやカラーバリエーションが豊富に用意されていたりもするので見た目的には自分好みの外観に仕上げやすいです。
(※用意されているプラン数は住宅会社により異なる。)
個性的な形状やデザイン、特別な間取り等で家を建てたいと希望されている方は注意が必要です。
オプションは割高
規格化する事でローコストを実現出来ているので、規格外のオプションを採用すると費用が割高になる事が多いです。
費用を安く抑えるためにローコスト住宅を選んでも、標準仕様に納得できずにオプションをあれこれ採用すると逆に高くなってしまうので注意が必要です。
保証期間が短い
ハイコストな住宅メーカーでは50年や60年といった長期保証も珍しくないですが、ローコスト住宅を得意とするメーカーでは、保証期間が法律で義務付けられている引き渡し後10年間だけの会社も多いです。
ちなみに、法律で義務付けられている瑕疵担保責任が適用される範囲は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。
ローコスト住宅メーカーの場合は保証期間の長さだけでなく保証内容もハイコストな住宅メーカーと比べると劣っている場合がありますので、義務付けられていない部分の保証内容がどうなっているのかも確認しておきましょう。
ただし、自分できちんと管理できる方であれば短い保証期間は大きなデメリットとはなりません。
60年などの長期保証は同じ会社がずっと診てくれる安心感がありますが、10年毎に有償点検を受ける事が保証延長の条件だったりします。
有償点検時に修繕必要箇所が見つかればそのハウスメーカーが修繕を行いますが、ハイクラスな住宅メーカーの修繕費は割高だったりします。
短い保証期間の場合であれば、自分でコスパの良い業者を選んで点検・修繕をお願い出来ます。
その為、保証期間の短さがデメリットというよりも、保証期間が短い事で自分で定期点検の準備を忘れずにしないといけない手間が発生するという事が正しいデメリットです。
設備のグレードが低い可能性
ローコストに抑える為に致し方のない部分ですが、住宅設備のグレードが一般的な住宅に比べると低い可能性があります。
また、住宅性能に関しても、多くの方が一番重要視する耐震性能はローコスト住宅でも最高等級対応可能なところが多いですが、その他の性能分野で劣る可能性があります。
暑さ寒さから守ってくれたり省エネ性能に関わる断熱等性能等級や、家の寿命にも関わる劣化対策等級などは特にチェックしておきたい項目です。
標準仕様での住宅設備や性能は住宅メーカーにより異なるので、ローコストでありつつ設備も性能も満足できる会社がどこの会社なのかはカタログ等でチェックしておきましょう。
同じような価格帯の家であっても標準仕様の住宅性能や設備のグレードは異なります。
採用出来る外壁材や屋根材、玄関ドアや窓、クロスや床材なども異なります。
その為、出来るだけ性能が良くデザインも自分好みの家を建てるには比較する事が大切です。
比較する時には情報が古かったり、間違いがないように最新カタログのスペック値で比較をしましょう。
play_circle ローコストで高性能な住宅会社を探す福島県で人気のローコスト住宅カタログランキング
数あるローコスト住宅の中でも今福島県内で人気の商品を幾つかご紹介したいと思います。
(※ライフルホームズの「1,000万円台~2,500万円未満」の住宅カタログを参考にしています。建築エリアやタイミングにより候補に出ない事もあります。)
すまい倶楽部 | 我が家の秘密基地 |
一条工務店 | 建築実例集3冊セット(HOME’S限定) |
ロゴスホーム | (ハウスメーカー人気カタログ1位) GUUUS 施工事例集 |
アトラスハウス | (工務店人気カタログ1位) お客様の生活スタイルに合わせた、クオリティーと自由度の高い家づくり |
エクセルホーム福島 | 太陽の恵みの家 サンブレスト |
セキスイハイム | 【HOME’S限定】子育て世代に贈るカタログ2冊セット |
イノスの家 | (工務店人気カタログ3位) 住友林業のPFウッド |
土屋ホーム | カーディナルハウス |
すまい倶楽部
我が家の秘密基地
参考 本体価格 | 1,750万円〜 (延床面積35坪の場合) |
坪単価 | 50.0万円~60.0万円 |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
詳細 | このカタログを貰う |
一条工務店
建築実例集3冊セット(HOME’S限定)
参考 本体価格 | 1,750万円〜 (延床面積35坪の場合) |
坪単価 | 50.0万円~60.0万円 |
工法 | ツーバイフォー・ツーバイシックス工法 |
詳細 | このカタログを貰う |
ロゴスホーム(ハウスメーカー人気カタログ1位)
GUUUS 施工事例集
参考 本体価格 | 1,820万円〜 (延床面積35坪の場合) |
坪単価 | 52.0万円~56.0万円 |
工法 | ツーバイフォー・ツーバイシックス工法 |
詳細 | このカタログを貰う |
アトラスハウス(工務店人気カタログ1位)
お客様の生活スタイルに合わせた、クオリティーと自由度の高い家づくり
参考 本体価格 | 1,925万円〜 (延床面積35坪の場合) |
坪単価 | 55.0万円~62.0万円 |
工法 | ツーバイフォー・ツーバイシックス工法 |
詳細 | このカタログを貰う |
エクセルホーム福島
懐かしの我が家 ~ 里の家 ~
参考 本体価格 | 2,275万円〜 (延床面積35坪の場合) |
坪単価 | 65.0万円~70.0万円 |
工法 | その他 |
詳細 | このカタログを貰う |
セキスイハイム
【HOME’S限定】子育て世代に贈るカタログ2冊セット
参考 本体価格 | 2,100万円〜 (延床面積35坪の場合) |
坪単価 | 60.0万円~180.0万円 |
工法 | ユニット工法 |
詳細 | このカタログを貰う |
イノスの家(工務店人気カタログ3位)
住友林業のPFウッド
参考 本体価格 | 2,450万円〜 (延床面積35坪の場合) |
坪単価 | 70.0万円~85.0万円 |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
詳細 | このカタログを貰う |
土屋ホーム
カーディナルハウス
参考 本体価格 | 2,100万円〜 (延床面積35坪の場合) |
坪単価 | 60.0万円~100.0万円 |
工法 | 木造軸組(在来)工法 |
詳細 | このカタログを貰う |
まとめ
福島県でローコスト住宅を検討中の方におすすめの工務店およびハウスメーカーや人気のローコスト住宅のカタログなどをご紹介してきました。
ローコスト住宅には幾つかの注意しておきたい点もありますが、コスパの優れた家が建てられるとあって年々人気は高まってきています。
この先もローコスト住宅を検討される方は増えると思いますが、会社・商品毎に標準仕様の性能や設備、得意なデザイン等は異なってきますので、最初はなるべく多くの候補をあげて比較してみましょう。
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