【タマホームの平屋】実例交え2LDK,3LDK,4LDKの間取りや価格をチェック

2023-06-06

「品質も、価格も、叶う家」をキャッチコピーに掲げ、良質な住宅を適正価格での提供にこだわるタマホーム。

コストパフォーマンスの良さで人気を集めるタマホームの平屋住宅の参考間取りプランを2LDK,3LDK,4LDK毎に紹介すると共に、建築実例も交えおおよその価格なども記載していこうと思います。

タマホームの平屋の参考間取り

タマホームでは規格住宅も取り扱っていますが、基本的には自由設計である程度決められたルール内で自由に設計が出来ます。

その為、ご紹介する間取りはあくまで一例としてご覧ください。

参照：タマホーム
参照：suumo（タマホーム建築実例）

2LDKの平屋間取り

◦ビルトインガレージ付きの平屋

外観

LDK

間取り図（2LDK）

◦シンプルな動線で生活のしやすい平屋

外観

LDK

間取り図（2LDK）

3LDKの平屋の間取り

◦回遊性のある動線で家事効率も上がる平屋

外観イメージ図

間取り図（3LDK）

◦ホールをあまり設けない事で部屋の広さを確保した平屋

4LDKの平屋の間取り

◦吹き抜けやダウンフロアリビングで開放的な平屋

外観

LDK

間取り図（4LDK）

ロフト

◦外構にもこだわったアメリカンスタイルの平屋

外観

LDK

間取り図（4LDK）

タマホームの平屋用の商品

タマホームではベストセラー商品である「大安心の家」を筆頭に、「大安心の家プレミアム」「木麗な家」「希望の家」「グリーンエコの家」「和美彩」など、ライフスタイルに合わせて複数の商品を取り扱っています。

「大安心の家」で平屋を建てる事も可能ですが、始めから平屋に特化した商品「GALLERIART（ガレリアート）」や、「シフクノいえプレミアム平屋プラン」なども取り扱っています。

◦GALLERIART（ガレリアート）

平屋とガレージを融合させた自由設計の商品です。

標準仕様でインナーガレージが付いていますので車やバイク好きの方に特に人気のある商品です。

また坪庭やウッドデッキも備えており、坪庭を付ける事で採光や通気が良くなり住環境の改善が期待出来たり、リビングと繋がるウッドデッキでリビング空間がより広く感じられます。

◦シフクノいえプレミアム

「シフクノいえプレミアム」はタマホームの規格住宅となります。平屋建ては厳選された20プランが用意されています。

規格住宅なので自由設計となる他の商品とは異なり、予め決められた20プランの中から選んで建てる事になります。その為、設計の自由度は他の商品に比べると低くなります。

その分、お求めやすい価格になっておりコミコミ価格1,087万円（税込）からの提供となっています。

延床面積16.03坪 1LDKのお一人様～2名様向けの間取りプランなども用意されています。

タマホーム平屋の間取りの特徴

タマホームの間取りは良い意味でも悪い意味でも、あまり個性的な間取りではなくシンプルでベーシックな間取りである事が多いです。

これはタマホームの間取りに関する独自のルール、通称「タマルール」が関係しているのですが、例えば耐震性を確保する為に4m内の間隔で柱や壁を入れなければいけないという決まりがあります。

他にも細かなルールはあるのですが、そうした縛りの中での自由設計となっているので大開口などは苦手としています。

ただしシンプルである事は悪い事ではなく、シンプルであるが故に動線がコンパクトにまとまり生活のしやすい間取りだったりもします。

また特定のルール内であれば、勾配天井を活かして天井高を確保したリビングやロフトや中庭、ウッドデッキなどを取り入れ空間に広がりを持たせ開放感のある間取りも作成は可能です。

タマホーム平屋の参考価格

タマホームで平屋を建てた時の本体価格と総額は幾ら位になるのか、坪単価はどの位なのかを確認していきたいと思います。

総額は本体価格＋付帯工事費用＋諸費用

注文住宅でかかる費用は大きく分けて「本体価格（本体工事費用）」＋「付帯工事費用（別途工事費用）」＋「諸費用」の3種類に分けられます。

総額に対する内訳は「本体価格」が約70～80%、「付帯工事費用」が約15～20%、「諸費用」が約5～10%位が一般的です。

そしてタマホームの坪単価は50万円～70万円位が平均値となります。

以上の事を踏まえて、坪数毎でのタマホーム平屋の本体価格と総額を見ていきたいと思います。

◦タマホームで平屋を建てる時のおおよその価格

タマホームと比較したい平屋も得意なHM

タマホームの平屋を検討されている方が比較しておきたいHM（ハウスメーカー）は、同じ位の価格帯で平屋の実績、ノウハウが豊富で平屋住宅を得意としている以下のハウスメーカーです。

価格面に加え、標準仕様での性能や設備、保証内容やデザイン性なども比較してみましょう。

◦アキュラホーム

高気密・高断熱・高耐震な家を完全自由設計でお求めやすい価格で建てる事が出来るハウスメーカーです。全国の住宅メーカー人気会社ランキング2ヶ月連続でNo.1に輝いています。（2023年4･5月／LIFULL HOME’S調べ）

天井高2.8mの開放的な空間や高性能な「超空間の平屋」を始め、「ふたり暮らしの平屋」「二世帯の平屋」「趣味を楽しむ平屋」「和風建築の平屋」「木の温もりを感じる平屋」など、ライフスタイルや要望に沿った平屋プランの提案をしてくれます。

◦ヤマト住建

高性能で広くて安い、そして長寿命で資産価値の高い家づくりを追求するハウスメーカーです。一般財団法人省エネルギー主催の省エネ大賞で最高位の「経済産業大臣賞」を受賞するなど省エネ性に優れた家づくりを得意としています。

建物の中心に土間を配置したプランや中庭付きのプラン、ホビーデッキのあるプラン、ペットも心地よく暮らせる平屋やガレージ付きの平屋など数多くの平屋プランがあり充実しています。

◦レオハウス

レオハウスは2021年2月にヤマダホームズに吸収合併され同社の「レオハウス事業本部」となっています。ヤマダ電機を擁するヤマダグループの注文住宅ブランドです。

制震工法や制震装置を使用して高い耐震性の確保、高気密・高断熱仕様など性能面も充実しており、規格住宅は元より完全自由設計でも適正価格で建てられるとあり人気を集めています。

◦秀光ビルド

家を建てるために必要な申請から工事、生活に必要な設備までも含めた安心のコミコミ価格で建てる事が出来るハウスメーカーです。自由設計の注文住宅「UL-J」とお求めやすい価格の規格住宅「SL」があります。

ローコストハウスメーカー10社を対象としたサイト比較イメージ調査で「価格が明瞭」「コスパに優れている」「品質が高い」の3部門でNo.1に輝いており、価格は抑えつつも満足度の高い平屋が建てられます。

◦一条工務店

「家は性能」のキャッチコピー通り、住宅性能が業界でトップクラスに高いハウスメーカーです。室内側のガラスに防犯合わせガラスを採用しており防犯面を意識したい平屋への対策もバッチリです。

家族が笑顔で繋がる空間づくりやラクが生まれる生活動線、伸びやかで開放的な室内設計など、高い住宅性能はそのままに暮らしやすい理想の平屋を提供してくれます。

タマホーム平屋の標準仕様

タマホームの標準仕様の性能などを確認していきたいと思います。

基礎・構造

◦ベタ基礎工法

一般住宅の基礎は「布基礎」か「ベタ基礎」が用いられますが、タマホームでは標準仕様でベタ基礎が採用されます。

◦木造軸組在来工法

タマホームでは木造軸組在来工法をベースとし、2×4（ツーバイフォー）工法のいいとこどりをした工法が採用されています。よく「ハイブリッド構造」とも呼ばれている工法です。

柱や梁に筋交いを入れる一般的な軸組工法では、地震による揺れや強い風で受ける外力を「点」で支える為、接合部に荷重が集中しやすいといったデメリットがありました。

ハイブリッド構造では、2×4工法でも使用される構造用耐力面材を壁に使用する事で、外力を点ではなく「面」で受け止め建物にかかる負担を分散させる事が出来ます。

その為、一般的な軸組工法に比べると高い耐震性能を確保する事が出来ます。

◦ヒノキ材と高品質の集成材

土台（基礎の上に水平に固定される角材）にはシロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキを採用しています。

柱には安定した強度を持つ高品質の集成材を採用、耐震性、耐久性の高い家を生み出します。

◦剛床工法

24㎜の構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化する剛床工法を採用しています。

一般的な根太工法（大引（1階床を支える梁部材の1つ）の上に根太（床の下に渡す横木）を水平に敷き、その上に構造用合板を接合する工法）に比べて、横からの力に対する強度が2倍となり、地震の際の横揺れにも効果を発揮します。

断熱性能

タマホームの標準仕様での断熱材は壁と天井にグラウウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工します。地域により断熱材の厚みなど異なる事がありますが、どの地域であっても断熱等性能等級の等級5は満たしています。

◦断熱等級と基準となるUA値

断熱性能を表すUA値で言えば、東京・大阪などが該当する地域区分6だと0.6以下となります。

◦窓

標準仕様ではアルミ樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラス（遮熱タイプ）が採用されています。遮熱タイプのガラスなので夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。

◦熱交換式換気システム

換気システムは第一種熱交換式換気システムが採用されています。

熱交換式で換気による熱ロスを抑えてくれるので冷暖房効率が上がり光熱費を抑える事が出来ます。

また外気に含まれるPM2.5や花粉・黄砂はフィルターでカットするためアレルギー体質の方も安心です。

長期優良住宅対応

長期優良住宅に求められる5つの性能基準について、タマホームでは標準仕様で基準を満たしています。

保証・アフターサービス

構造躯体、防水、白蟻の初期保証は10年となっています。

10年目に有償工事を受ける事で10年保証の延長が可能です。以後、10年毎の有償工事を条件に長期優良住宅認定外の場合は最長で30年、長期優良住宅認定の場合は最長で60年保証となります。

◦地盤保証制度

引渡し後10年間は、万が一の地盤沈下により建物に損害が発生した場合の保証を行います。

タマホーム平屋の最新カタログ

タマホーム平屋のメリット&デメリット（注意点）

タマホームの平屋はどのような人に向いているのかが分かるように、タマホームで平屋を建てる際のメリット＆デメリット（注意点）を紹介しておきます。

メリット

デメリット（注意点）

まとめ

タマホーム平屋の参考になる間取りや価格を実例も交え紹介すると共に、標準仕様での性能などもチェックしてきました。

タマホームの平屋は価格以上の性能、設備で建てる事が出来るのでコスパに優れています。デザイン面に関しては好みの問題もありますがシンプルモダンや和モダン・洋モダン、純和風の家なども手掛けたり、選べる外壁のバリエーションも豊富なので多様なスタイルに対応可能となっています。

様々なライフスタイルに適した提案も行ってくれるので多くの方に人気のハウスメーカーですが、タマホームが合わない方もいます。

注文住宅では一人一人の条件が異なるので、最適なハウスメーカーを見つける為に平屋を検討されている方であれば平屋住宅を得意としている会社同士でまずは比較してみましょう。

素敵なマイホームづくりを応援しています。

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この記事を書いた人

資格：宅地建物取引士（東京都宅地建物取引業協会認定）
経歴：不動産・住宅業界約10年
元ハウスメーカー勤務。現在は家づくり関連の情報サイトを複数手掛けるWEBディレクター
不動産・住宅業界10年以上の経験を活かし、注文住宅に関する"分からない事"を解消できるようにこのサイトを作成しました。